大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)一期工程设计

（招标编号：DSCDSA12500546)

投标文件定标委员会定标报告筑

大岭山大塘村优质产业空间项目 (北地块)一期工程设计定标委员会

2025年05月13日

目录

、定标工作回顾.1、工程概况2、开标.3、评标.. 24、定标时间及地点5、参加定标会议的部门及人员. 26、定标会议监督小组及人员、定标委员会组成情况.1、定标委员会的组建2、定标委员会成员名单.三、澄清、说明事项纪要四、综合评价后的投标人排序五、定标结果及中标人六、定标办法. 4七、附件.

一、定标工作回顾

1、工程概况

(1）工程名称：大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)一期工程设计（2）建设地点：东莞市大岭山镇大塘村（3）招标人：东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司（4）

（5）建设规模：占地面积约16739.23平方米，总建筑面积约59500平方米，主要建设2栋厂房，1个地下室；容积率≤3.5，建筑密度≤50%，最大建筑高度≤60m。（具体项目建设规模及内容以批复的文件为准）。

（6）本次招标项目的设计服务期：60个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间），配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程峻工验收合格之日止。

（7）项目投资金额：约20700万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标（9）招标范围：含总体规划和展示区【销售中心（如有）】各专业方案设计（不少于3个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含
扩初设计和设计变更）、施工现场配合及峻工图配合服务等，设计内容包括不限
能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、
套室内批量精装修设计（含厂区公共区域室内装修设计以及施工图和部深化图
等）样板房设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能齐（需
要达到绿色建筑基本级）、低碳设计、海绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、
室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，
须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、
BIM建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）等。2、需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含
规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3、如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负责。

2、开标

（1）开标时间：2025年_05_月_06日_09时_30分。（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（6）。（3）参加单位及开标情况详见《东莞市公共资源交易中心招标工程投标及资审结果》和《东莞市公共资源交易中心招标工程投标会议情况记录表》。

3、评标

（1）评标时间：2025年05月07日14:30时至2024年05月07日14:30时。（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（22）。（3）依据招标文件确定的评标方法及原则，评标委员会共同推荐_3家投标人为定标候选人，在定标会上移交给定标委员会作详细评审确定中标候选人。

4、定标时间及地点

（1）定标时间：2025年05月13日14:30时至2025年05月13日16:00时。
（2）定标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）。

5、参加定标会议的部门及人员

定标委员会，成员：详见第二条“定标委员会组成情况”。东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司_ (招标人)需解锁 (招标代理机构)广东省东莞市南华公证处 （公证机构）

上述人员签到情况详见《大岭山大塘村优质产业空间项目 (北地块)一期王程设计定标会议一会议情况记录表》。

6、定标会议监督小组及人员

东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司（监督小组：_

上述人员签到情况详见 《大岭山大塘村优质产业空间项目 (北地块)一期工程设计定标会议一会议情况记录表》。

二、定标委员会组成情况

1、定标委员会的组建

原则上从招标人、项目业主或者使用单位的有关人员中产生。确有需要的,财政性资金投资工程的招标人可以从本系统上下级主管部门或系统外相关部门工作人员中确定成员；非财政性国有资金投资工程的招标人可以从其母公司、子公司人员中确定成员。

定标委员会成员不得与投标人有直接利益关系，对招标工程定标结果负有责任。

2、定标委员会成员名单

2025年05月13日14:00时，在招标人工作人员的见证下及由东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司组成的监督小组的监督下，在东莞市公共资源交易中心开标室（4）从备选人员共_14人中随机抽取_5人，另外指定的定标委员会成员_2人，共_了人组成定标委员会成员，参加本工程的定标工作。

标委员会成员名单：

定标委员会所有成员一致推举 定标委员会负责人。

三、澄清、说明事项纪要

无。

四、综合评价后的投标人排序

对评标委员会推荐的定标候选人，定标委员会投票结果汇总如下：

序号	投标人名称	得票汇总	名次	中标候选人
1	需解锁,广东宏图建筑设 计有限公司	第一轮：1票	2	第二中标候选 人
2	深圳华创联合设计有限	第一轮：6票	1	第一中标候选
3	广东省餐纺建筑设计院	第一轮：0票	3	第三中标候选

五、定标结果及中标人

定标委员会全体成员确定的中标人名单如下:第一中标候选人为：深圳华创联合设计有限公司，第二中标候选人为：需解锁,广东宏图建筑设计有限公司。第三中标候选人为：广东省轻纺建筑设计院有限公司。

推荐第一中标候选人理由：投标人基本情况较好，主要岗位人员情况符合要求，技术部分资料齐全，设计方案合理、质量高，可实施性较强。

六、定标办法

本项目定标采用票决法，定标办法的具体内容详见招标文件。

七、附件

详见各附件。

大岭山大塘村优质产业空间项目 (北地块)一期工程设计定标委员会日期：2025年05月13日

定标委员会全体成员签名：

大岭山大塘村优质产业空间项目（北地块）一期工程设计定标会议—会议情况记录表

招标编号：DSCDSA12500546

定标会时间：2025年05月13日14时30分至2025年05月13日16时00分

定标会地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10)

参加会 议单位	单位名称		参加人员签名
	招标人	东莞市大岭山镇大塘实业投 资有限公司
	招标代理机构	需解锁
	公证处	广东省东莞市南华公证处
	监督部门	东莞市大岭山镇住房和城乡 建设局
	定标委员会成员
				建筑技
				24
限
	交易场所	东莞市公共资源交易中心
	监督小组	东莞市大岭山镇大塘实业投
		资有限公司 1、2025年05月13日在东莞市公共资源交易中心评标室（10）召开定标会议。 2、本次定标会议共有 3 份投标文件移交定标委员会进行评审。
定标会4、定标委员会全体成员确定：	3、经定标委员会投票，汇总投票得出： 第一轮选票汇总：需解锁,广东宏图建筑设计有限公司：1票；深圳华创联 合设计有限公司:6票；广东省轻纺建筑设计院有限公司:0票。 议记录第一中标候选人为：深圳华创联合设计有限公司； 5、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容。
					第二中标候选人为：需解锁,广东宏图建筑设计有限公司； 第三中标候选人为：广东省轻纺建筑设计院有限公司。

备
	第	第	中三
	2	1	3
总	票 1 轮 轮 第	盖9: 第	一 第
		同
称	司
号 序	广 1	2	3