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南通市通州自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 通土告工字[2025]第10号

经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度
---|---|---|---|---|---|---|---|---
容积率 | 建筑密度 | 绿地率
G2025-007 | 兴东街道土山村 | 4925 | 工业
| 1≤容积率≤2 | 40%≤建筑密度≤60% | 绿化率≤6% | 30 | 23 | 93.0825 | 1（元/平方米）
G2025-008 | 二甲镇北潭村 | 15196 | 工业
| 1.20≤容积率≤1.50 | 建筑密度≤55% | 绿化率≤6% | 30 | 64 | 255.2928 | 1（元/平方米）
G2025-009 | 二甲镇北潭村 | 16666 | 工业
| 1.20≤容积率≤2.30 | 建筑密度≤55% | 绿化率≤7% | 30 | 70 | 279.9888 | 1（元/平方米）
G2025-010 | 刘桥镇刘桥社区 | 12832 | 工业
| 1.20≤容积率≤1.70 | 40%≤建筑密度≤55% | 绿化率≤6% | 30 | 56 | 223.2768 | 1（元/平方米）
G2025-011 | 刘桥镇刘桥社区 | 6638 | 工业
| 1.20≤容积率≤1.70 | 40%≤建筑密度≤55% | 绿化率≤6% | 30 | 29 | 115.5012 | 1（元/平方米）

其他需要说明的宗地情况: 1.上述宗地现状出让，如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。 2.上述宗地竞得人须在成交公示期满后五日内持《成交确认书》、《土地交付合同》、《投资发展监管协议》及履约金缴纳凭证或缴款证明与南通市通州自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效。其中：G2025-007地块范围内配电箱、地下高压线、电力井和道路保留；G2025-010地块范围内110KV高压铁塔和高压线保留。 3.上述宗地土地使用权交付义务由涉地政府履行，于竞得人缴清成交价并办妥相关手续后30日内划交，因土地交付产生的任何经济、法律责任均由涉地政府和竞得人承担，与出让人无关。
1、宗地编号：G2025-007 建设内容： 投资强度：4800 办公与服务设施用地比例：7 2、宗地编号：G2025-008 建设内容： 投资强度：4950 办公与服务设施用地比例：7 3、宗地编号：G2025-009 建设内容： 投资强度：12600 办公与服务设施用地比例：7 4、宗地编号：G2025-010 建设内容： 投资强度：9000 办公与服务设施用地比例：7 5、宗地编号：G2025-011 建设内容： 投资强度：9000 办公与服务设施用地比例：7 受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和通州区城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外符合产业准入条件的企业均可申请单独参加。若竞得人为非南通市通州区注册企业，须在本辖区注册成立符合产业准入条件的全资子公司，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效。转让和再转让时，受让人不得为个人。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月16日至2025年06月04日，到南通市国有建设用地使用权网上交易平台获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年06月05日起至2025年06月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年06月14日10时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：G2025-007 报名时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 保证金缴纳时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 挂牌时间：2025年06月05日9时 至2025年06月16日10时。 2、宗地编号：G2025-008 报名时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 保证金缴纳时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 挂牌时间：2025年06月05日9时 至2025年06月16日10时。 3、宗地编号：G2025-009 报名时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 保证金缴纳时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 挂牌时间：2025年06月05日9时 至2025年06月16日10时。 4、宗地编号：G2025-010 报名时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 保证金缴纳时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 挂牌时间：2025年06月05日9时 至2025年06月16日10时。 5、宗地编号：G2025-011 报名时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 保证金缴纳时间：2025年06月05日 09时00分 至2025年06月14日 10时00分； 挂牌时间：2025年06月05日9时 至2025年06月16日10时。
七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。