江岸小区盈江路 1 号一期 2 幢房屋租赁权公开招租项目

竞争性比选公告

1.比选条件 采用竞争性比选方式进行招选，欢迎符合条件的潜在比选申请人参加。

2.项目概况与比选范围

2.1 项目概况：对江岸小区盈江路 1 号一期2 幢（原江岸社区卫生服务中心）共4 层半建筑房屋，其中，地下1 层，地上3 层半。总面积1112.63 平方米对外招租。

2.2 项目地点：位于昆明市盘龙区。

2.3 项目金额：约77 万元/年（含3 个月装修及排除加固免租期）。

2.4 比选范围：江岸小区盈江路1 号一期2 幢（原江岸社区卫生服务中心）为区属经营性国有资产，产权单位为盘龙区国资局。房屋为4 层半建筑房屋，其中，地下1 层，地上3 层半。总面积 1112.63 平方米。2016 年，经专业检测机构鉴定为房屋综合评定等级为 C 级，房屋空置至今。房屋仅可作为医卫慈善使用，但承租人需对房屋进行加固。

2.5 租赁期限：3 年 7 个月（最终以合同签订日期为准），租赁期限满后，成交人必须按时交付招标人。

2.6 承租要求：符合国家、省、市现行行业相关标准和规范，并满足招标人要求。对安全、环保、环境卫生等负责，并满足属地政府、街道、区属行政主管部门的相关工作要求。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

2.8 分包要求：本项目不允许分包。

2.9 其他要求：

（1）鉴于此处资产为 C 级危房，成交人需于接收承租物业后自行出资对承租物业进行加固处理；并承担因加固排险或装修造成的安全事故的一切责任。加固排险处理后成交人需向招标人提供相关安全鉴定报告，达到B 级或B 级以上，确定该物业资产已排险，成交人方可正常使用。如经安全鉴定后仍不能达到正常使用条件，招标人有权退还成交人已经支付的租金，收回该房屋，但不承担成交人投入的排险及装修改造费用。加固改造完成后，由成交人全权负责该处资产的日常安全生产工作。

（2）成交人应按使用要求自行对该承租房产进行装修，装修不得损坏房屋主体结构，且装修方案应提交给招标人进行备案；装修所涉及的批准手续由成交人自行办理。（3）因成交人经营租赁房屋所涉及消防安全、下水道排水改建、水电供给增扩容等事宜，由成交人自行向相关部门办理并承担费用，招标人予以必要的协助。（4）成交人在租赁期间必须保持房屋整体现状，不得另行加盖其他建筑设施。（5）成交人在使用房屋期间，必须严格遵守法律、法规及政策的规定，做到合法经营，并严格按照工商、卫生、消防、环保等管理部门的要求从事经营活动。（6）成交人在租赁期间，不得随意在房屋内乱搭、乱挂和乱拉电源线路，必须自行配备消防设施，并保持其有效性；切实做好“防火、防盗、防爆”的三防工作，如因成交人原因造成安全事故，一切责任由成交人自行承担。（7）成交人在租赁房屋期间，不得在房屋内存放现金及贵重物品，否则成交人一旦出现任何损失，招标人不承担任何法律责任。（8）租赁期间，成交人如因故意或过失造成房屋公共设施毁损的，成交人应负责修缮恢复原状或赔偿招标人经济损失，因成交人在租赁期间对他人人身造成伤害或对他人财产造成损毁的（包括房屋内外设施设备、门头搁置物悬挂物等造成他人的损害)，一切责任及后果由成交人自行承担。（9）租赁期间，成交人负责租赁范围内房屋全天的安保及安全事故责任，在租赁期间，不得出现人身、财产损失事故；如有上述事故发生，成交人应妥善解决，并承担由此产生的全部责任；成交人未妥善处理事故给招标人造成影响的，招标人有权要求成交人赔偿因此造成的损失，如果发生招标人代偿的情况，招标人有权向成交人进行追偿。（10）租赁期间，成交人需安全用水，由于成交人因水管漏水导致楼下租户受到影响，由成交人自行承担相关费用，招标人不承担任何法律责任。（11）租赁期间，成交人需安全用电，由于成交人因使用高功率电器导致跳闸造成的各种电器损失或用电安全责任，由成交人自行承担，招标人不承担任何法律责任。（12）租赁期间，因成交人自身原因，导致高空坠落等产生各类安全事故的，或因成交人进行高空抛物导致产生各类安全事故的，由成交人自行承担，招标人不承担任何法律责任。3.比选申请人资格要求

3.1 资质要求：比选申请人应为企业（事业）法人或其它组织或自然人，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证，自然人具有有效的身份证。

3.2 信誉要求：比选申请人（企业单位）当前没有处于被责令停业，财产未被接管、冻结、破产等状态。比选申请人（企业单位）未被列为信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“严重失信主体名单”、未被列为中国执行信息公开的“失信被执行人”、未被列为国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）的“列入严重违法失信名单（黑名单）”；比选申请人（自然人）未被列为中国执行信息公开的“失信被执行人”。由比选申请人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”（项目成交后，经招标人查询若存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其承租资格）。

3.3 本次比选不接受联合体参加比选。

4.竞争性比选文件的获取

4.1 凡有意参加比选者，请于 2025 年 05 月 21 日至 2025 年 05 月 23 日，每日 9:00 时至 11:30时，下午14:00 时至17:00 时（北京时间，下同），持营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）、法定代表人或其授权委托人身份证（原件）、自然人提供个人身份证（复印件）即可，至﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A 座9 楼913 室）获取竞争性比选文件。

4.2 竞争性比选文件每套售价人民币陆佰元整（￥600.00），支付方式为现金支付，售后不退。4.3 招标人不提供邮寄竞争性比选文件服务。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间及开标时间为 2025 年 05 月 26 日 14 时 30 分（北京时间），地点为：会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。