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天津市房产管理服务中心 天津市房产管理服务中心物业管理项目 (项目编号:TGPC-2025-D-0442)成交公告

天津市房产管理服务中心 天津市房产管理服务中心物业管理项目 (项目编号:TGPC-2025-D-0442)成交公告 发布日期：2025年06月09日 发布来源：天津市房产管理服务中心 一、项目编号：TGPC-2025-D-0442 二、项目名称：天津市房产管理服务中心物业管理项目 三、成交信息 第1包 ：
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一社会信用代码 | 企业办公电话 | 成交金额(万元) | 评审得分
---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 天津市南开区水上公园路宁乐西里11号楼3、4、5、6门 | 9112011676125198X8 | 需解锁 | 253.567776 | 99.6667

通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：

第1包 ：

排序	供应商名称	评审报价（万元）	评审得分
1	需解锁	253.567776	99.6667
2	天津晨翰物业服务有限公司	255.614116	88.2533
3	天津市巨安物业发展有限公司	255.837972	57.9112

四、主要标的信息

第1包 :

类型	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
服务类	物业管理	物业总体服务范围 1. 综合服务（包括：档案管理（项目经理主责）、客服服务（会务服务人员主责） 2. 秩序维护服务（包括门岗值守、安全和消防巡逻等） 3. 综合维修服务（本项配电箱（高压），日常维修涉及路灯及景观灯的巡检和维修；院内均配有消防站且房屋为木质结构防火等级较高，因此需要维修人员即具备高压电器设备操作能力） 4. 保洁服务（包括公共区域环境卫生、四个院内污水管道定期疏通和污水井（包括隔油池）定期清理、院内清扫） 5. 会务服务 6. 公车（机动车）驾驶服具体要求详见竞争性磋商文件。	1.管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务，遵守采购人规章制度；水电等特种人员均持有专业部门颁发的操作证，严格遵守操作规程及保养规范。 2.及时处理采购人投诉，投诉回访率及有效解决率应为100%。 3.定期对物业管理服务人员进行教育培训工作。 4.突出项目特色制定服务模式，设立服务中心作为日常接待和受理各项需求。具体要求详见竞争性磋商文件。	1年	5.档案管理：建立健全档案管理制度,档案分类清楚，便于查询。 6.调度管理：服务中心作为调度中心对每一件需求应合理安排人员和资源， 保证及时满足需求。 7.接待管理：做好日常接待工作，设立24小时服务热线（项目经理24小时开机）。 8.投诉管理：及时处理各类投诉，做好回访工作。 9.品质管理：做好对各部门日常品质监控工作，发现问题及时整改，保证服务质量。 10.应具备各类突发事件应急措施。具体要求详见竞争性磋商文件。

五、评审专家名单：

评审专家：闫敬锋，刘旭
采购人代表：徐光宇

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理费用收费金额(元)：0.00

2.代理费用收费标准：本项目不收取招标代理服务费。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津市房产管理服务中心

地址：天津市和平区睦南道50号