漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务 （项目名称） 漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务 标段招标公告

1 招标公告内容

漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务

招标公告

1.招标条件

的招标代理单位为。本项目已具备招标条件，现对该项目的公租房运营管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：漳州市芗城区及龙文区。

2.2项目规模：公租房合计6018套的运营管理服务。其中惠民花园一期95套、惠民花园二期682套、惠民花园三期1166套、益民花园15套、大唐世家145套、夏商新境界64套、新民花园360套、融信1号府177套、阳光美地23套、未来城85套、翼特丽景城186套、巴黎春天78套、港城御龙湾85套、钱隆公馆159套、宏景花园48套、国贸润园310套、利民佳苑2340套。

2.3招标范围和内容：漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务服务内容，包括：

（1）运营管理服务：①资料受理；②申请人资格审查、公示；③摇号工作；④签约入住和退租验房；⑤空置房源管理；⑥租金管理；⑦日常业务办理；⑧不符合清退；⑨入户排查；⑩年度复核；⑪业务档案管理；⑫修缮及修缮管理；⑬法律服务；⑭保证金的收取及退付；

（2）物业监督及安全相关工作：①物业监督；②公共部位安全巡查；③每月对物业公司的小区内消防系统、给水系统等公共区域各系统巡查记录进行检查，并记录在册；④电梯巡视检查；⑤每年至少组织进行一次消防演练；⑥安全宣传、学习；⑦应急事件处理方案；

（3）公租房政策宣传服务；

（4）公租房信息(房源信息等)征集与发布等辅助性服务：①设置客服热线；②配合相关部门，管理维护好《公租房管理信息系统》；

（5）服务点位承接等。

2.4 年度服务费：本项目年度服务费最高控制价为人民币300万元/年。

2.5 服务周期：暂定三年，若下一年度招标人运营管理服务需求不变且上一年度服务考核合格的前提下，招标人可以与中标人续签下一年度合同，合同一年一签。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1投标人具备独立的法人资格，并具备有效的企业法人营业执照；

3.2投标人应在投标文件中提供以下查询结果截图：

3.2.1通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查询投标人（不包括其分支机构）是否被人民法院列为“失信被执行人”名单， 若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。

3.2.2通过全国企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）查询投标人若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。

3.3本招标项目不接受联合体投标。

3.4本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。