第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

福州市长乐区人民政府吴航街道办事处 的编号为 华亿[CL]招（2025）008的长乐区吴航街道2024-2025年度老旧小区改造提升项目（设计）已由/ 以 /// 批准建设，项目业主为 福州市长乐区人民政府吴航街道办事处 ，建设资金来自 财政投融资项目 ，出资比例为 财政资金出资比例100.00% 、自筹资金出资比例0.00 % 、 其他资金出资比例0.00 % , 委托的招标代理单位为 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1 项目名称： 长乐区吴航街道2024-2025年度老旧小区改造提升项目（设计） ；

2.2 建设地点： 福州市长乐区吴航街道 ；

2.3 工程建设规模： 对吴航街道的惠航大厦新旧供销宿舍、银鑫楼、汾阳楼、安泰花园、联村小区共6个老旧小区进行提升改造，改造总建筑面积73890平方米 ；

2.4 投资总额：人民币 3072.3900万元。其中，工程费用限额：人民币2635.8300万元 ；

2.5 招标类型： 实施性方案设计招标 ；(概念性方案设计招标、实施性方案设计招标)

2.6 招标范围和内容:

2.6.1 招标范围：包括建设工程的设计[含方案、施工图设计、后续设计配合服务（如施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等）] ；

2.6.2 内容：包括但不限于建筑改造、管线改造、适老化改造、安防改造、景观绿化改造、垃圾点位改造、大门改造、围墙改造路面及停车改造等 ；其中施工图设计包括 本项目范围内的所有 专业工程；

2.7.计划开工日期及建设周期 ：本工程计划于 开工，工程建设周期12月 ；

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人具备 有关建设行政主管部门核发的年度年检合格有效的工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业乙级及以上资质；或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 ；

3.2 本项目不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级 ；

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹 级 国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于___级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改） ；

3.4 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。“类似工程业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/（建筑面积、层数、造价等） ；

3.5 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件 ；

3.6 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 ；