“文塘园”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津物区划非[2025]第005号） 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)

1.本项目业态类型：写字楼

2.本项目坐落地址：天津市河西区洞庭路和规划东江道交口

3.本项目物业管理区域四至范围：东：长泰河、南：市公安交通管理局河西支队、西：洞庭路、北：规划东江道

4.本项目总用地面积：7192平方米。

本项目总建筑面积：20462.68平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积14384平方米（其中2-3层的写字楼4882.73平方米、6-7层的写字楼9501.27平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积6078.68平方米（其中地下车库3004平方米、设备用房3074.68平方米）。

本项目的建筑密度为55%；容积率2；本项目内共含建筑物6栋（其中4栋2-3层的写字楼、2栋6-7层的写字楼）；项目

总户数为79户。

5.绿化指标：绿化率5%，绿地面积359.6平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位126个（地上26个、地下100个）。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目峻工时间：2026年12月31日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件 2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。