中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场EPC总承包项目B地块批量精装修工程中标候选人公示
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中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场EPC 总承包项目B 地块
批量精装修工程一标段
评标报告
招标编号:CNEC-GC-GKZB-25-10226-01
中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场 EPC 总承包项目 B 地块批量精装修工程一标段评标委员会
2025 年 07 月 11 日
目录
一、项目说明
二、招标
三、开标
四、评标
五、监督
六、评标意见及结果
附件:
开评标相关过程记录资料
一、项目说明
1、项目名称
中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场 EPC 总承包项目 B地块批量精装修工程一标段。
2、项目实施地点
江苏省连云港市海州区学院路东、海宁路北。
3、招标范围及内容
本次招标划分为两个标段。
中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场 EPC 总承包项目 B地块批量精装修工程一标段:(招标编号:CNEC-GC-GKZB-25-10226-01),主要包含 1#楼、2#楼、3#楼、12#楼、5#楼、6#楼的精装修工程、大区地库装修、售楼处改造工程及快递用房。
中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场 EPC 总承包项目 B地块批量精装修工程二标段:(招标编号:CNEC-GC-GKZB-25-10226-02),主要包含7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼的精装修工程及大区软装(大区架空层和一套样板房)。
B 地块批量精装修工程(包括但不限于地面工程、墙面工程、吊顶天棚、腻子涂料、室内装修等等)包工包料、包施工机具及其它包干费、包质量、包工期、包安全、包与各专业的配合、包开发票、包措施费、包验收、包应由投标人交纳的税金规费、包全部风险等与完成本分包工程有关的所有工作内容(包括但不限于总包合同里约定的大区批量精装修工程承包范围内施工图纸及工程量清单范围内的所有大区批量精装修工程及施工过程中业主和设计单位的全部变更、技术交底等全部内容)。包含住宅项目1#~3#、5#~12#楼户内和标准层电梯厅、架空层(含软装)、一层和负一层大堂、地下车库和出口装修、售楼处改造。15 套毛坯交付,1 套做精装修样板。3 号楼一套
工艺工法样板间。
注:潜在投标人可同时投报两个标段也可选择投报其中任意一个标段,但仅能获得一个标段的中标资格。
4、服务期/计划工期
合同工期总日历天数为:300 天,计划开工日期:2025 年7 月30 日,计划竣工日期:2026 年5 月26 日;具体开工日期以招标人发出的开工令/通知为准。
5、质量要求或标准
一次性验收合格。住宅不低于3 栋单体优质结构,住宅获得连云港市“玉女峰杯”优质工程奖项,争创江苏省“扬子杯”优质工程奖。
二、招标
1、招标公告
2025 年 06 月 19 日,需解锁通过中国核工业集团公司电子采购平台和发布了招标公告。
2、招标文件
本项目招标文件由招标人负责组织编写。
3、发标情况
截止到 2025 年 06 月 25 日,中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场 EPC 总承包项目 B 地块批量精装修工程一标段项目共 13 家单位购买了招标文件:
| 序号 | 投标人 |
| 1 | 江苏尚工建设工程有限公司 |
| 2 | 泰源工程集团股份有限公司 |
| 3 | 天津精智装饰工程有限公司 |
| 4 | 上海蓬发建筑装饰工程有限公司 |
| 5 | 江苏天实建设有限公司 |
| 6 | 安徽翱运建筑装饰工程有限公司 |
| 7 | 常州中建装饰工程有限公司 |
| 8 | 北京百合建业建筑工程有限公司 |
| 9 | 深圳市远筑建设工程有限公司 |
| 10 | 上海银龙建设工程有限公司 |
| 11 | 深圳市建侨建工集团有限公司 |
| 12 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 |
| 13 | 需解锁 |
各投标单位均确认收到了招标文件。
4、补遗与澄清
无。
三、开标
至招标文件规定的投标截止时间(2025 年 07 月 10 日 09 时 30 分),中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场 EPC 总承包项目 B 地块批量精装修工程一标段共 9 家投标单位按招标文件的要求递交了投标文件(线上开标):
| 序号 | 投标人 | 投标总价 (元) |
| 1 | 需解锁 | 88346490.4 |
| 2 | 北京百合建业建筑工程有限公司 | 85840334.86 |
| 3 | 常州中建装饰工程有限公司 | 86363201.84 |
| 4 | 上海银龙建设工程有限公司 | 89698732.6 |
| 5 | 江苏尚工建设工程有限公司 | 84740511.2 |
| 6 | 泰源工程集团股份有限公司 | 83839016.4 |
| 7 | 安徽翱运建筑装饰工程有限公司 | 88256340.92 |
| 8 | 江苏天实建设有限公司 | 82036026.8 |
| 9 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 88707088.32 |
2025 年 07 月 10 日 09 时 30 分,在北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 18区11 号楼举行了公开开标,各投标单位均派代表参加了开标会议。
四、评标
1、评标时间及地点
评标时间:2025 年 07 月 10 日-11 日
评标地点:北京市丰台区南四环西路188 号总部基地18 区11 号楼二层会议室评标平台:
2、评标委员会
根据《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》,评标工作由评标委员会负责。评标委员会组成成员按有关规定产生,由5 人组成。
3、评标过程
(1)初步评审
评标开始阶段,评标委员会首先按照招标文件的要求对投标文件进行了初审(资格后审标准及要求见招标文件及相关评标表格)。
(2)详细评审
初步评审结束后,评标委员会对初步评审(资格后审)合格的投标人,按照评分细则进行了详细评审,经过对各投标人的技术、商务、投标报价等进行综合评分,形成推荐意见及本评标报告。
五、监督
招标评标工作全过程均在招标人有关监督人员的指导、监督下进行。
六、评标意见及结果
本招标文件规定资格审查方式为资格后审,按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定,招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的,应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准方法对投标人的形式、资格及响应性内容进行审查。
经审查:
上海银龙建设工程有限公司未提供拟派项目经理有效的建筑工程专业一级注册建造师证书,不符合招标文件第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定,不再进入详细评审。
北京百合建业建筑工程有限公司投标文件中拟派项目经理的一级注册建造师证书使用有效期不清晰,根据招标文件初步评审第 3.1.1 项规定,评标委员会要求该公司提交有关证明的原件。该公司于2025 年 07 月11 日提交了相关原件,经评标委员会核实该证书有效。
综上,8 家投标人均满足招标文件初步评审的要求,进入详细评审。
详细评审意见详见相关附表。
经查验,各投标人参与本项目相关电脑信息如下:
上传投标文件MAC 地址:
| 序号 | 投标人名称 | 操作时间 | MAC地址 |
| 1 | 常州中建装饰工程 有限公司 | 2025-07-09 14:06:23 | 94C6912D9FE2;646E69F1D117 |
| 2 | 常州中建装饰工程 有限公司 | 2025-07-09 16:07:30 | 94C6912D9FE2;646E69F1D117 |
| 3 | 江苏天实建设有限 公司 | 2025-07-09 20:10:52 | 08BFB828D1F5 |
| 4 | 江苏天实建设有限 公司 | 2025-07-09 19:55:26 | 08BFB828D1F5 |
| 5 | 需解锁 | 2025-07-09 11:39:41 | 4CCC6A95CF59 |
| 6 | 需解锁 | 2025-07-09 11:02:44 | 4CCC6A95CF59 |
| 7 | 安徽翱运建筑装饰 工程有限公司 安徽翱运建筑装饰 | 2025-07-09 18:58:45 | 00E04C3BE3B8 |
| 8 | 工程有限公司 北京百合建业建筑 | 2025-07-09 18:57:04 | 00E04C3BE3B8 |
| 9 | 工程有限公司 北京百合建业建筑 | 2025-07-08 23:15:22 2025-07-09 | 4CEDFB3E868E |
| 10 | 工程有限公司 北京百合建业建筑 | 14:47:13 2025-07-09 | 4CEDFB3E868E |
| 11 | 工程有限公司 北京百合建业建筑 | 15:47:22 2025-07-09 | 4CEDFB3E868E |
| 12 | 工程有限公司 北京百合建业建筑 | 14:45:45 2025-07-08 | 4CEDFB3E868E |
| 13 | 工程有限公司 江苏尚工建设工程 | 23:55:19 2025-07-09 | 4CEDFB3E868E |
| 14 | 有限公司 江苏尚工建设工程 | 18:29:09 2025-07-09 | 0AE0AFF418F1 |
| 15 | 有限公司 泰源工程集团股份 | 19:30:15 2025-07-09 | 0AE0AFF418F1 |
| 16 | 有限公司 泰源工程集团股份 | 18:45:06 2025-07-09 | CC28AA7BEA1F;D483049EBD11 |
| 17 | 有限公司 上海银龙建设工程 | 18:38:04 | CC28AA7BEA1F;D483049EBD11 |
| 18 | 有限公司 | 2025-07-09 17:34:34 | 982CBC1DF4A2 |
| 19 | 上海银龙建设工程 有限公司 | 2025-07-09 19:12:43 | 982CBC1DF4A2 |
| 20 | 江苏恒龙装饰工程 有限公司 | 2025-07-09 16:39:46 | CC96E501D9F7;202B20CA0C29 |
| 21 | 江苏恒龙装饰工程 有限公司 | 2025-07-09 15:58:44 | CC96E501D9F7;202B20CA0C29 |
| 22 | 江苏恒龙装饰工程 有限公司 | 2025-07-09 16:16:57 | CC96E501D9F7;202B20CA0C29 |
| 23 | 江苏恒龙装饰工程 有限公司 | 2025-07-10 09:20:56 | CC96E501D9F7;202B20CA0C29 |
| 24 | 江苏恒龙装饰工程 有限公司 | 2025-07-10 09:05:53 | CC96E501D9F7;202B20CA0C29 |
上传投标文件硬件特征码:
| 序号 | 投标人名称 | 操作时间 | 硬件特征码 |
| 1 | 常州中建装饰工程有 限公司 | 2025-07-09 14:06:23 | 9E3C4DA19CE3AE7EA28683662 66A6DDD |
| 2 | 常州中建装饰工程有 限公司 | 2025-07-09 16:07:30 | 9E3C4DA19CE3AE7EA28683662 66A6DDD |
| 3 | 江苏天实建设有限公 司 | 2025-07-09 20:10:52 | A18EF2752E52AC1E974951E22F 5A2744 |
| 4 | 江苏天实建设有限公 司 | 2025-07-09 19:55:26 | A18EF2752E52AC1E974951E22F 5A2744 |
| 5 | 需解锁 | 2025-07-09 11:39:41 | 6701A5D785258AFA0465F1AF8 B7BB022 |
| 6 | 需解锁 | 2025-07-09 11:02:44 | 6701A5D785258AFA0465F1AF8 B7BB022 |
| 7 | 安徽翱运建筑装饰工 程有限公司 | 2025-07-09 18:58:45 | 881AA5A17F7605E70F0D5EB89 6C7A896 |
| 8 | 安徽翱运建筑装饰工 程有限公司 | 2025-07-09 18:57:04 | 881AA5A17F7605E70F0D5EB89 6C7A896 |
| 9 | 北京百合建业建筑工 程有限公司 | 2025-07-08 23:15:22 | 53B0BE515E9E03726B03E6051A 14954E |
| 10 | 北京百合建业建筑工 程有限公司 | 2025-07-09 14:47:13 | 53B0BE515E9E03726B03E6051A 14954E |
| 11 | 北京百合建业建筑工 程有限公司 | 2025-07-09 15:47:22 | 53B0BE515E9E03726B03E6051A 14954E |
| 12 | 北京百合建业建筑工 | 2025-07-09 14:45:45 | 53B0BE515E9E03726B03E6051A 14954E |
| 13 | 程有限公司 北京百合建业建筑工 | 2025-07-08 | 53B0BE515E9E03726B03E6051A |
| 程有限公司 | 23:55:19 | 14954E | |
| 14 | 江苏尚工建设工程有 限公司 | 2025-07-09 18:29:09 | D58851792E655AD1D1BF726323 61D8B5 |
| 15 | 江苏尚工建设工程有 限公司 | 2025-07-09 19:30:15 | D58851792E655AD1D1BF726323 61D8B5 |
| 16 | 泰源工程集团股份有 限公司 | 2025-07-09 18:45:06 | 0C8E9729F5D5C831E854B3AF5 F9BA654 |
| 17 | 泰源工程集团股份有 限公司 | 2025-07-09 18:38:04 | 0C8E9729F5D5C831E854B3AF5 F9BA654 |
| 18 | 上海银龙建设工程有 限公司 | 2025-07-09 17:34:34 | C26C2AC90D4779694290DB7BC 389C12C |
| 19 | 上海银龙建设工程有 限公司 | 2025-07-09 19:12:43 | C26C2AC90D4779694290DB7BC 389C12C |
| 20 | 江苏恒龙装饰工程有 限公司 | 2025-07-09 16:39:46 | 9A3E753A20342B732F135ADDF 2B21EE9 |
| 21 | 江苏恒龙装饰工程有 限公司 | 2025-07-09 15:58:44 | 9A3E753A20342B732F135ADDF 2B21EE9 |
| 22 | 江苏恒龙装饰工程有 限公司 | 2025-07-09 16:16:57 | 9A3E753A20342B732F135ADDF 2B21EE9 |
| 23 | 江苏恒龙装饰工程有 限公司 | 2025-07-10 09:20:56 | 9A3E753A20342B732F135ADDF 2B21EE9 |
| 24 | 江苏恒龙装饰工程有 限公司 | 2025-07-10 09:05:53 | 9A3E753A20342B732F135ADDF 2B21EE9 |
根据上述数据,得出以下结论:
无供应商存在围标串标行为。
经过综合评价,评标委员会一致推荐本次招标的中标候选人为:
| 名次 | 中标候选人名称 |
| 1 | 北京百合建业建筑工程有限公司 |
| 2 | 泰源工程集团股份有限公司 |
| 3 | 常州中建装饰工程有限公司 |
评标委员会签名: 论别 周并华 闫跃平 杨进
2025 年 07 月 11 日
评标委员会成员签到表
项目名称:中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场EPC总承包项目B地块批量项目编号:CNEC- GC- GKZB- 25- 10226
标段名称:九月府小区及九禧荟广场EPC总承包项目B地块批量精装修一 标段工程
标段编号:J HRZ- XJ D- 25- 00880- 002
评标时间:2025年07月10日
| 序 号 | 姓名 | 工作单位 | 职称 | 专家类型 | 联系手机 | 评标委员会 职务 |
| 1 | 黄超轶 | 中航天建设工程集团有限公司 | 正高级工程师 | 技术类 | 需解锁 | 组员 |
| 2 | 周并华 | 退休 | 高级工程师 | 技术类 | 需解锁 | 组长 |
| 3 | 杨进 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 高级工程师 | 技术类 | 需解锁 | 组员 |
| 4 | 庄金钊 | 中国农业大学 | 副教授 | 技术类 | 需解锁 | 组员 |
| 5 | 闫跃平 | 退休 | 高级审计师 | 商务类 | 需解锁 | 组员 |
| 评标委员会签名:黄超轶 阔并华 闫跃平 杨进 | ||||||
评委须知
项目名称:中国核建中核华兴投资建设事业部九月府小区及九禧荟广场EPC总承包项目B地块批
量精装修工程
项目编号:CNEC- GC- GKZB- 25- 10226
标段名称:九月府小区及九禧荟广场EPC总承包项目B地块批量精装修一 标段工程
标段编号:J HRZ- XJ D- 25- 00880- 002
评标时间:2025年07月10日
一. 评标委员会职责
(一)工作目标
负责评标活动,向招标人推荐中标候选人或根据招标人的授权直接确定中标人。
(二)工作内容
- 研究招标文件,熟悉招标内容,做好评标准备工作。
- 初步评审各投标人的投标文件,对存在重大偏差或依据有关规定应当予以否决的投标文件进行否决。
- 就投标文件向投标人发起澄清(如需)。
- 根据招标文件确定的评标标准和方法,对技术和商务部分作进一步评审、比较、评分。5. 编写评标报告,推荐中标候选人。
二. 评标委员会工作要求
(一)基本原则
-
评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。
-
严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《评标专家和评标专家库管理暂行办法》(国家计委第29号令)、《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委第12号令)及其他国家有关法律、法规、集团公司的有关规定,客观、公正地履行职责,公平、公正评审,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任并自觉接受监督。
-
按照招标文件规定的评标标准和方法评标客观公正地进行评标;对依法应当否决的投标提出否决意见。
(二)回避制度
评标专家有下列情形之一的,应当主动提出回避。
-
项目主管部门或者对该项目有监督职责的行政监督部门的工作人
-
投标人或者投标人主要负责人的近亲
-
与投标人有经济利益关系或利害关系,可能影响对投标公正评审的。
-
曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
(三)工作纪律
评标专家在评标期间应遵守以下工作纪律
-
不得擅离职守、无故迟到、早退。
-
不得私下接触投标人,所有需要投标人澄清的问题都应以书面方式提出,要求投标人向评标专家小组做公开解答。与投标人当面澄清的,应在招标工作组的统一组织下进行。3. 不得收受投标人、中介人或者其他利害关系人的财物或者其他好处。
-
不得向招标人征询确定中标人的意向或者接受任何单位或者个人明示或暗示提出的倾向或排斥特定投标人的要求。
-
不得暗示或者诱导投标人做出澄清、说明或者接受投标人主动提出的澄清、说明;
-
不得使用招标文件中没有规定的评标标准和方法作为评标的依据。
-
不得透露对投标文件的评审和比较、 中标候选人的推荐情况及与评标有关的其他情况。8. 不得擅自打印、复印有关资料和文件,评标期间的资料复印和打印工作,应由工作人员统一负责。在评标期间,所有分发的文件、资料等仅限于在评标场所使用,不得带往其他地方,使用完毕由工作人员统一收回。
9.在各投标人述标时,所有评标人员应认真、仔细听取投标人的述标,原则上述标期间不得离场。
- 评标人员不得将有关评标内容(包括报价、投标文件内容、评标人员构成及
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