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湖西大厦（含湖西会议中心）、档案馆物业服务成交公告

一、项目名称：	湖西大厦（含湖西会议中心）、档案馆物业服务
二、项目编号：	SDGP371722000202501000035
三、分包名称：	无分包 物业管理服务
四、招标公告发布日期:	2025-06-27
五、开标时间:	2025-07-10 09:00
六、采购方式:	集中采购 服务类
七、中标情况：
中标人（公司名称）：	需解锁
中标人地址：	山东省济南市市中区纬二路70号3号楼5层
八、评标委员会成员名单：	苏月琴, 张绪东, 徐晓丽
主要中标或者成交标的信息表

| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/优惠率
---|---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 物业管理服务 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 壹年 | 完全响应磋商文件要求，详见投标文件。 | 1798928.000000

资格审查符合性评审结果
资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	需解锁	通过
2	山东星火运营管理有限公司	通过
3	山东中鸿物业管理有限公司	通过

评审结果

排序	供应商名称	评委1(技术标)	评委2(技术标)	评委3(技术标)	技术标得分	商务标得分	综合得分
1	需解锁	62.00	62.00	62.00	62.00	23.93	85.93
2	山东中鸿物业管理有限公司	59.00	59.00	59.00	59.00	24.00	83.00
3	山东星火运营管理有限公司	49.00	49.00	49.00	49.00	20.88	69.88

供应商未中标原因
未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东星火运营管理有限公司	因报价偏高，导致价格部分得分偏低； 中小微企业、监狱企业、残疾人福利企业未按采购文件及相关规定填写声明函，节能环保产品、环境标志产品未按采购文件规定填报等，使采购人或代理机构无法认定，不能享受政府采购相关优惠政策，导致报价得分偏低。 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； 其他情形
2	山东中鸿物业管理有限公司	因报价偏高，导致价格部分得分偏低； 中小微企业、监狱企业、残疾人福利企业未按采购文件及相关规定填写声明函，节能环保产品、环境标志产品未按采购文件规定填报等，使采购人或代理机构无法认定，不能享受政府采购相关优惠政策，导致报价得分偏低。 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低；

报价公示
报价表

序号	投标单位	投标报价（元）
1	需解锁	1798928
2	山东星火运营管理有限公司	1805000
3	山东中鸿物业管理有限公司	1790772.48

业绩公示
企业业绩
| 序号 | 项目名称 | 详细信息
---|---|--- 需解锁

获奖公示
企业荣誉
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息
---|---|--- 需解锁