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招标编号： WTXFD-GC-2025-63

1. 招标条件

本建设项目 襄阳地区经营性房屋 病害整治工程 已由 中国铁路武汉局集团有限公司襄阳房建生活段 以 段 批 准建设，建设单位为 中国铁路武汉局集团有限公司襄阳房建生活段 ，建设资金来自 经营性房屋 ，项目出资比例为 100% ，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为 中国铁路武汉局集团有限公司襄阳房建生活段 。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标， 特邀请有意向的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 襄阳地区经营性房屋

建设规模： 1. 大院出租房漏水整治工程：拆除采光屋面拆除新做阳光板 165.6 ㎡；安装天沟 彩钢板 10m ；拆除新做金属板屋面彩钢夹芯板 34.5 ㎡。

2. 前进路出租房（尚美酒店原名工美旅社）漏水整治工程：拆除新做改性沥青卷材 热熔法 3mm 厚防水层，平面 517.97 ㎡，立面 2.16 ㎡；

3. 新华路出租房两间屋面平台漏水整治工程：新做改性沥青卷材 热熔法 3mm 厚防水层，平面 76.56 ㎡，立面 7.92 ㎡；新做细石混凝土 厚 20mm 屋面保护层找平层 76.56 ㎡。

4. 综合车间二季度综合维修项目 7 项：①铁路大院步行街出租房走廊石棉瓦屋面拆除新做（房屋编码 1100212611 ），二楼石棉瓦被大风吹落伤及行人，对门面房松脱石棉瓦及锈蚀龙骨进行拆除，临街老旧窗户进行更换。②前进路原生活段修配所办公楼（房屋编码： 1100212556 ），前进路原生活段修配所办公楼 5 楼房顶单砖墙有危机行人车辆安全，对此拆除，楼梯间屋面防水新做 19.8 ㎡③前进路三角线原生活段修配所院内 101-106 号出租房漏水整治，拆除新做卷材防水 146.52 ㎡。④长征路襄阳车站货场后方出租房院落伐树（房屋编码 1100212734 ）树木伐树两棵。⑤前进路黄鹤巷铁建宾馆二楼下水主管道漏水整治修补落水管孔洞，包立管、修补卫生间吊顶。⑥前进路黄鹤巷铁建宾馆自来水供水管道加装水表 1 个。

⑦综合车间会议室楼顶漏水，拆除太阳能 24 ㎡，拆除新做屋面防水 123.575 ㎡，补充隔热板 5.85m ³。

2.2 招标范围

招标范围： 襄阳地区经营性房屋病害整治工程

标段划分： 一个标段 。

计划工期： 本工程计划总工期 30 日历天 ，计划开工日期 2025 年 8 月 12 日，计划竣工日期 2025 年 9 月 10 日，以合同签订为准 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人为 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人， 具备 有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 资格要求如下：

本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1 ）在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人，具有有效营业执照 。

（ 2 ）具有 建筑工程施工总承包三级及以上 或建筑装修装饰工程专业承包 资质证书并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（ 3 ）拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（ B 证），具有 1 年及以上 的施工和管理经验，且未在其他在建工程项目任职 ， 与投标人具有有效的劳动和社保关系。

拟派总工程师（或技术负责人）具备 中级及以上职称 ，从事类似 项目管理 工作 1 年 及以上 ，主管项目技术工作 1 年 及 以上 ， 与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（ 4 ）具备有效的安全生产许可证；

（ 5 ）近 5 年（递交投标文件之日起前 5 年内）具有 1 个及以上 已完工 类似业绩，且安全质量状况稳定，有良好的企业社会信誉 。

（ 6 ）没有被暂停或取消投标资格；

（ 7 ） 投标人未在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录； 未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内 的情形。

未被零小工程信息管理平台列为不良行为且在执行期内。

（ 8 ） 投标人须为中国铁路武汉局集团有限公司段管工程管理信息平台合格施工队伍库中 中国铁路武汉局集团有限公司襄阳房建生活段准入的 C 级及以上施工单位。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标， 招标人按下列原则选择中标人：

☑招标人按标段择优选择中标人。

3.4 资格审查方式：资格后审。