北辰区“星辉庭苑”项目前期物业管理招标公告

永正标达物业顾问(天津)有限公司根据有关规定,通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)

1.本项目业态类型:高层住宅

2.本项目坐落地址:天津市北辰区双跃道与顺境北路交口东南侧

3.本项目物业管理区域四至范围:东至规划建筑;南至幼儿园、双宁道;西至顺境北路、幼儿园;北至双跃道

4.本项目总用地面积:22561.4平方米

本项目总建筑面积:68398平方米

地上建筑面积构成为:50698平方米(其中高层住宅48615平方米、经营性配套公建270平方米、非经营性配套公建1425平方米、市政配套公建388平方米)

地下建筑面积构成为:17700平方米(其中地下车库17310平方米、设备用房390平方米)

本项目的建筑密度为: $1 7 . 6 9 %$ ;容积率为:2.25;本项目共

含10栋建筑物(其中7栋17-21层的高层住宅、1栋3层的配套公建和2栋1层的变电站),项目总户数为528户

5.绿化指标:绿地率 $4 0 %$ ,绿地面积9025平方米

6.停车场库:

本项目规划建设机动车停车位459个,其中,地上机动车停车位84个,地下机动车停车位375个

7.开发建设分期情况:一期

8.项目预计竣工时间:2025年12月31日

二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。