大学城疏解配套二期项目第三方辅助管理服务 已具备采购条件,现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称: 大学城疏解配套二期项目第三方辅助管理服务

1.2 采购人: 河北雄安前行置业有限公司

1.3 采购代理机构:

1.4 采购项目资金来源及落实情况: 企业自筹,已落实

1.5 采购项目概况: 项目规划总用地面积约 28.31 万平方米,总建筑面积约 80.55 万平方米,其中地上建筑面积约 56.37 万平方米,地下建筑面积约 24.18 万平方米。主要建设住宅、商街、产业办公、酒店、幼儿园、地下车库、地下储藏间、配建公服配套设施(幼儿园、警务工作站、社区卫生服务站等)、配建市政基础设施(开关站、汇聚机房等)、配建绿地、配建道路等。

其中:

标段一项目概况:E08-02-01、E08-02-02、E08-02-07、E08-02-08 地块主要建设内容及规模:项目规划总用地面积约 4.46 万平方米,总建筑面积约 13.04 万平方米,地上建筑面积约 9.3 万平方米,地下建筑面积约 3.74 万平方米。主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、人防工程及设备用房,同步建设公服配套等工程;

E08-02-17、E08-02-18、E08-02-21、E08-02-22、E08-02-23、E08-02-24 地块主要建设内容及规模:项目规划总用地面积约 6.66 万平方米,总建筑面积约 16.86 万平方米,地上建筑面积约 11.80 万平方米,地下建筑面积约 5.06 万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、地下车库、人防工程及设备用房,同步建设公服配套等工程;

E08-02-19、E08-02-20、E08-02-25、E08-02-26 地块主要建设内容及规模:项目规划总用地面积约 5.05 万平方米,总建筑面积约 13.46 万平方米,地上建筑面积约 9.52 万平方米,地下建筑面积约 3.94 万平方米。主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、人防工程及设备用房,同步建设公服配套等工程;

标段二项目概况:

E08-02-09、E08-02-10、E08-02-11、E08-02-12、E08-02-13、E08-02-14 地块主要建设内容及规模:项目规划总用地面积约 5.51 万平方米,总建筑面积约 16.47 万平方米,地上建筑面积约 10.99 万平方米,地下建筑面积约 5.48 万平方米。主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、人防工程及设备用房,同步建设公服配套等工程。

E08-02-06 地块,主要建设内容及规模:总占地面积约 1.96 万平米,总建筑面积约 7.09万平米,其中地上建筑面积约 5.06 万平米,地下建筑面积约 2.03 万平米。主要包含酒店及商办;

E08-02-03、E08-02-04、E08-02-05 地块,主要建设内容及规模:总占地面积约 4.67 万平米,总建筑面积约 13.63 万平米,其中地上建筑面积约 9.7 万平米,地下建筑面积约 3.93万平米,主要建设内容为研发办公楼及商业配套。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围:具体服务内容包括但不限于如下:

(1)工程管理服务:1)组织编制项目工程策划方案,负责专业范围内技术方案的审查及技术标准的编制,
参与制定工程项目相关制度、流程及技术标准,并严格贯彻执行;2)负责专业范围内工程管理工作,协调处理各参建单位的关系,解决现场出现的技术、
质量、安全问题;3)协助编制项目总控计划,审查专业范围内施工进度计划;对施工进度及计划执行情
况进行检查,负责专业范围内工程变更的审核工作;4)组织开展施工各工序巡查、检查工作以及施工图纸会审及节点深化工作,对各级单
位发现的问题跟踪督办、复查等;5)组织或参与开展对施工单位、监理单位、检测单位的施工工序、质量、成品保护等
方面履职及落实情况进行检查、评价等工作;6)对接上级或外部单位对项目的检查工作;7)组织或协助召开采购人各项会议,提出技术建议等;8)完成上级单位要求的各项台账、报表、报告等工作;9)组织开展采购人施工工艺工序穿插、质量、成品保护、原材料控制方面制度、文件
等宣贯及培训工作;10)协助报批报建,提供技术支持工作;11)参与组织建设工程全过程验收工作及移交,包括但不限于消防、电梯、规划、竣工
备案等;12)负责信访维稳相关工作;13)完成采购人交办的其他施工方面相关工作任务。(2)安全质量管理服务:1)组织或参与制定采购人安全、质量、环保、文明施工、防汛、冬施等方面管理制度;2)组织开展采购人所辖安全、质量、环保、文明施工、防汛、冬施等方面的巡查检查

工作,对各级单位发现的问题跟踪督办、复查等;

3)组织或参与开展对施工单位、监理单位、检测单位等单位的安全质量环保、防汛、冬施、“三实三优”等方面履约考核和信用评价等工作;

4)组织或参与开展采购人安全质量等突发事件的应急处理工作;

5)对接或配合上级或外部单位对项目的安全、质量、环保、文明施工、防汛、冬施等方面检查工作;

6)及时完成输出项目安全质量管理周报告、月报告、阶段性报告、巡查报告等;

7)组织或参与开展采购人安全月、质量月、消防月、安全质量日、安全质量总监周周查等各项安全质量活动;

8)组织或参与开展采购人“双控”机制建设和落实;

9)组织或协助召开采购人各项安全质量会议,提出技术建议等;

10)参与完成首件管理要求中建设单位的具体职责;

11)完成上级单位要求的各项台账、报表、报告等工作;

12)组织开展采购人安全、质量、环保、文明施工、防汛、冬施等方面制度、文件、规范、技术措施等宣贯及培训工作;

13)完成采购人交办的其他安全、质量、环保、文明施工、防汛、冬施等方面相关工作任务。

(3)其他采购人要求完成的驻场相关技术服务工作。

2.2 标段划分: 本采购项目共划分 2 个标段。

2.3 成交供应商数量: 1 家。

2.4 服务期限: 服务期限暂定24 个月,自合同签订之日起至完成第三方辅助管理服务之日止,具体服务期限及时间以采购人要求为准。

2.5 服务地点: 河北雄安新区 。

2.6 质量要求或服务标准: 满足采购人要求 。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求:

(1)资质最低要求: 供应商必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人,具有有效的营业执照 。

(2)财务要求: 提供 2022、2023、2024 年度经会计师事务所审计的财务审计报告,且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件,无需提供审计报告附注。(若 2022 年后成立,提供成立至 2024年度;若 2024 年后成立,无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告)。

(3)业绩最低要求:

供应商近五年(自询比采购公告发布之日起倒算 5 年,以合同签订时间为准)至少具有一个民用建筑的项目管理合同业绩。

注:1)如合同服务内容包含项目管理且供应商承担的项目管理部分满足采购文件要求的建筑类型的业绩视为满足要求的业绩。

2)根据《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019),民用建筑是指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。

(4)承担本项目的主要人员要求:

1)项目负责人要求:一名,年龄不超过 45 周岁,且需满足如下资格之一:

1具有建筑工程专业一级建造师注册证书(注册证书中聘用企业须与供应商单位名称一致)。

2具有建筑工程类或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

温馨提示:请各供应商注意,根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40 号文件的要求:1自 2022 年 1月 1 日起,一级建造师统一使用电子证书,纸质注册证书作废。2一级建造师打印电子证书后,应在个人签名处手写本人签名,未手写签名或与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效。3超出使用时限的电子证书无效,需重新下载电子证书并再次确认使用时限。请各供应商按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料,否则造成的一切后果由供应商自行负责;

2)项目负责人近三年(自询比采购公告发布之日起倒算 3 年,以合同签订时间为准)至少具有以项目负责人身份完成的一个民用建筑的项目管理合同业绩。

注:1如合同服务内容包含项目管理且供应商承担的项目管理部分满足采购文件要求的建筑类型的业绩视为满足要求的业绩。

2根据《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019),民用建筑是指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。

3)项目负责人须提供供应商本单位为其缴纳近两年(从询比采购公告发布之日起倒算)的社保证明复印件;如为事业编制人员,社保证明可以提供由上级行政主管单位出具的人事证明。

(5)其他要求: 本项目采用兼投不兼中的方式选择成交供应商,供应商可以同时参与本项目二个标段的响应,但评审小组按照评审办法的规定推荐候选成交供应商。在评审阶段,评审小组将按照标段自然顺序进行评审。评审小组按照得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商,并标明排序,若供应商在顺序靠前的标段被推荐为第一候选成交供应商,则在后续标段中仅正常进行评审,不再被推荐为候选成交供应商,候选成交供应商按名次顺序递补推荐。

3.2 供应商不得存在下列情形之一:

(1)为采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)与采购人存在利害关系且影响采购公正性;

(3)为本标段的代建人或采购代理机构;(4)与本标段的代建人或采购代理机构或其他供应商的单位负责人为同一人;(5)与本标段的代建人或采购代理机构或其他供应商存在相互控股或管理关系;(6)被责令停业、暂扣或者吊销执照或许可证、或吊销或撤销资质证书;(7)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;(8)被政府有关部门取消项目所在地行业内的投标资格且处于有效期的;(9)被采购人或采购人上级单位禁止参与采购活动且处于有效期的;(10)在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中被列入严重违法失信企业
名单且在有效期内(以响应文件递交截止当日查询结果为准);(11)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单、拖欠
农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产严重失信主体名单,且在公示期内(以响应
文件递交截止当日查询结果为准);(12)在近三年内(以响应文件递交截止时间倒算)供应商或其法定代表人、拟委任
的 项 目负 责 人 有 行贿 犯 罪 记录 ( 以 响 应文 件 递 交 截止 当 日 中 国裁 判 文 书网
wenshu.court.gov.cn 查询结果为准);(13)近一年内(以响应文件递交截止时间倒算)供应商因串通投标、转包、以他人
名义投标、弄虚作假骗取中标或者违法分包等违法行为受到行政处罚的(以响应文件递交
截止当日信用中国网站 www.creditchina.gov.cn 公布的行政处罚和处罚决定日期为准);(14)在本标段中存在串通、弄虚作假、行贿等行为;(15)其他: 法律法规规定的其他情形 。3.3 本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体。3.4 各供应商可以对 2 标段提出参加询比采购活动,最多允许成交 1(具体数量)个标
段(适用于分标段的采购项目)。3.5 其他要求: / 。