腾冲玛御谷温泉投资有限公司陇下溪入口物业招租公告

陇下溪入口物业(以下简称:该物业)由腾冲玛御谷温泉投资有限公司(以下简称:招租人)开发建设,并于2024年12月建成,该物业的建筑风格与周边自然环境和谐相融,计划将该物业打造成集“餐饮+文旅”的复合型商业业态,结合当地特色文化,通过“食、游、学、购”一体化运营,使该物业既是休闲消费场所,又是学习交流场所,为实现该物业的商业价值与文化价值的双重提升,现面向社会各界发布陇下溪入口物业招租公告。

一、项目名称

陇下溪入口物业

二、项目概况

1.项目位置:腾冲玛御谷温泉小镇陇下溪入口左侧小木楼2.项目面积:总建筑面积共计182m2,其中一层面积为92m2,二层面积为90m2。3.项目现状:该物业已建成,结构为木结构,水电已入户,现为毛坯状态,到达的道路为景观步行道。

4.产权状况:该物业已取得国有土地产权证。5.租金底价及其他5.1租金底价为暂定价21元/m2/月,最终租金底价以招租人取得的《国有资产评估项目备案表》为准。5.2第一年租金计算方式:备案租金底价+竞租租金上浮部分。5.3每年度租金递增1.5%。5.4装修免租期为3个月。5.5租金按年度进行收缴。5.6租金通过银行转账的方式缴纳。5.7履约保证金按20000元进行收取。6.租赁用途:“餐饮+文旅”复合型。7.招租期限:本次招租期限为5年。

三、运营要求

竞租人所经营项目应符合腾冲玛御谷温泉投资有限公司对此物业的经营业态的要求。

1.竞租人具有规划能力,包括空间布局合理、设计美观实用,规划有前瞻性与创新性;项目定位合理、精准匹配陇下溪入口物业资源;业态设计能覆盖多元客群需求;能最大化利用该物业地块、地形、文化资源。
2.竞租人具有落地运营能力,核心团队具备项目操盘经验、运营能力,应急处理能力,宣传推广策略和执行能力。
3.竞租人需按规定时间开业、营业,按约定经营范围及项目开展经营活动,并服从招租人管理。

4.竞租人需按时交纳各项费用,否则招租人有权将违规商户清退,并不予退还租赁履约保证金。5.禁止从事高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。6.招租物业禁止用于珠宝/玉石销售、民宿服务接待、办公场所。7.不得转租及分租。

四、竞租资格要求

1.竞租人需为在中华人民共和国境内登记注册并合法经营的企业、个体工商户及个人。

2.具有独立承担民事责任的能力:须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件,若为自然人的,提供自然人的身份证明。

3.在经营活动中没有重大违法记录,没有处于被责令停业,或者投标资格被暂停、取消,或者财务被接管、冻结、破产等状态;没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚(提供相关证明材料或承诺书)。

4.未被纳入失信被执行人名单,以中国执行信息公开查询结果为准;未被列入“严重违法失信企业名单”,以国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询结果为准;无行贿犯罪记录,以中国裁判文书网查询结果为准(提供相关查询截图)。

五、其他要求

1. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
   2.报价按照国资委租赁相关规定执行,报价不得低于暂定底价(暂定底价21元/m2/月)。

3.本次竞租采用综合评审(运营管理方案、租金报价等)进行评审,评审时先进行资格部分审查,通过资格审查的才能进入综合评审,综合评审得分最高的竞租人为承租候选人。

六、报名及招租文件获取

1.报名时间:凡符合资格要求且有意参加的竞租人,请于2025年 9 月 5 日至2025年 9月 16 日(法定公休日、法定节假日休息),每日上午09时00分至12时00分,下午13时30分至17时00分(北京时间,下同)报名。

2.招租文件获取方式:线上或线下获取。

2.1线下获取:持报名资料至腾冲玛御谷温泉投资有限公司报名并领取招租文件。

2.2线上获取:将上述报名材料发送至招租人邮箱: ,邮件中须注明联系人和联系电话,并致电招租人进行信息确认报名并获取招租文件( 联系人及电话:)。

3.报名提供材料

3.1提供《营业执照》及相关证照扫描件或复印件;自然人提供身份证复印件及《个人征信报告》。

3.2提供中国执行信息公开查询记录;

以上报名文件均需加盖公章(自然人签字按手印)。

七、竞租保证金

本次招租收取竞租保证金,竞租保证金:人民币2000.00元(大写贰仟元整)。

八、竞租文件递交时间

竞租文件递交的截止时间(竞租截止时间及评审时间,下同)为2025年 9 月 17 日 9 时 30分,地点为腾冲玛御谷温泉投资有限公司。