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济南市历下实验小学济南市历下实验小学物业管理服务成交公告

一、项目编号：SDGP370102000202501001466

二、项目名称：济南市历下实验小学物业管理服务

三、分包名称：无分包 物业管理服务

四、成交信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	需解锁	440627.84	山东省济南市历下区姚家新村南街汇祥苑小区5号商铺

五、主要标的信息

名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
物业管理服务	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：史明远, 刘强, 孟德洋

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	需解锁	通过
2	济南诚铎物业管理有限公司	通过
3	山东弘帆人力资源有限公司	通过
4	山东云正物业服务有限公司	通过
5	山东金云笛城市服务有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):不满足最低工资和社保缴纳标准。;(专家二):不满足最低工资和社保缴纳标准。;(专家三):不能满足最低工资和社保缴纳标准;
6	巢湖市天羽物业管理有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):不满足最低工资和社保缴纳标准。;(专家二):不满足最低工资和社保缴纳标准。;(专家三):不能满足最低工资和社保缴纳标准;
7	山东安和物业有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):不满足最低工资和社保缴纳标准。;(专家二):不满足最低工资和社保缴纳标准。;(专家三):不能满足最低工资和社保缴纳标准;

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	需解锁	87.9	86.9	83.9	258.7
2	济南诚铎物业管理有限公司	82	86	86	254
3	山东弘帆人力资源有限公司	76.89	77.89	72.89	227.67
4	山东云正物业服务有限公司	72.92	73.92	68.92	215.76

3.业绩公示

候选人业绩
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间
---|---|---|--- 需解锁
1 | 济南市历下区燕翔小学物业服务项目 | 济南市历下区燕翔小学 | 2023-06-20
2 | 济南市历下区疾控中心办公楼物业管理服务 | 济南市历下区疾病预防控制中心 | 2026-08-14
3 | 山东省济南燕新中学2024物业管理服务 | 山东省济南燕新中学 | 2024-12-31
4 | 山东财经大学 | 山东财经大学 | 2023-12-31
5 | 2024年度济南市历下区砚岭学校物业管理服务 | 济南市历下区砚岭学校 | 2025-06-30
6 | 2024年度历下大厦物业管理服务采购项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2025-05-15
7 | 两校区物业管理服务 | 山东师范大学附属小学 | 2025-08-31
8 | 济南市历下区雁翔苑幼儿园物业管理服务采购 | 济南市历下区雁翔苑幼儿园 | 2024-12-31

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	济南诚铎物业管理有限公司	因类似业绩、配备人员、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东弘帆人力资源有限公司	因类似业绩、配备人员、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	山东云正物业服务有限公司	因类似业绩、配备人员、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：济南市历下实验小学

地 址：济南市历下区益寿路3号