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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号:[350101]hzzb[CS]2025004

原公告的采购项目名称:福州市博物物业服务项目

首次公告日期:2025年09月10日

二、更正信息:

更正事项:采购文件

更正原因:

修改磋商文件

更正内容:

事项 1: 原 磋商 文件 中 “三、综合评分的标准和方法”

技术部分评分

项目	分值	是否客观项	描述
1.服务要求响应	36.00	是	根据各投标人对《第三章招标内容及要求》二、技术和服务要求中的各项要求的响应、承诺情况并结合相关佐证材料(如有要求)由评委进行评分: 完全满足招标文件技术参数要求的得 36分,标注★的参数为不允许负偏离的实质性要求,有出现负偏离的按投标无效处理,未标注符号的技术参数每负偏离一项扣3.6分(共10项),正偏离不加分,扣完为止。

现更正为:

项目	分值	是否客观项	描述
1.服务要求响应 1	26.00	是	根据各投标人对《第三章招标内容及要求》二、技术和服务要求中的各项要求的响应、承诺情况并结合相关佐证材料(如有要求)由评委进行评分:标注 ★的参数为不允许负偏离的实质性要求,有出现负偏离的按投标无效处理,未标注符号的技术参数每负偏离一项扣3.25分(共8项),完全满足磋商文件技术参数要求的得26分,正偏离不加分,扣完为止。
2.服务要求响应2	10.00	是	根据各投标人对《第三章招标内容及要求》二、技术和服务要求中的各项要求的响应、承诺情况并结合相关佐证材料(如有要求)由评委进行评分:标注 ★的参数为不允许负偏离的实质性要求,有出现负偏离的按投标无效处理,标注“▲”符号的技术参数每负偏离一项扣5分(共2项),完全满足磋商文件技术参数要求的得10分,正偏离不加分,扣完为止。

事项 2: 原 磋商 文件 中第三章 采购内容及要求 “二、技术要求”

(一)服务团队配置要求

(项号 1)1. 人员配置标准

◆核心岗位:

物业项目经理 1人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,持物业管理岗位证书)

水电维修主管 1人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,须提供特种作业操作证)

水电维修电工 2人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,须提供特种作业操作证)

保洁主管 1人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,具有大专(含同等学历)及以上学历,责任心强、有服务意识、沟通能力强。)

专职保洁员 16人(年龄:男≤60岁/女≤55岁,持健康证上岗)

售票员 1人(年龄:男≤60岁/女≤55岁,责任心强、有服务意识、沟通能力强)

(项号 2)2. 装备配置要求

◆ 投标人须书面承诺:

( 1)设备配置:

专业清洁设备:吸尘器 ≥1台、吹地机≥1台

安全防护装备:按工种配发全套劳保用品

( 2)耗材保障:

保洁耗材:卫生纸、洗手液、垃圾袋、洁厕剂、除臭剂等易耗品按需足量供应;自行配备工作时必要材料,包括保洁劳保用品、消杀器具用品、绿化维护物资设备等;

消杀物资:符合 GB/T 27775-2011标准的四害防治药剂

( 3)服装配备:

统一工装 ≥2套/人(含反光标识)

特殊岗位配备防滑工作鞋;

现更正为:

(一)服务团队配置要求

▲1. 人员配置标准

核心岗位:

物业项目经理 1人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,持物业管理岗位证书)

水电维修主管 1人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,须提供特种作业操作证)

水电维修电工 2人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,须提供特种作业操作证)

保洁主管 1人(年龄:男≤45岁/女≤45岁,具有大专(含同等学历)及以上学历,责任心强、有服务意识、沟通能力强。)

专职保洁员 16人(年龄:男≤60岁/女≤55岁,持健康证上岗)

售票员 1人(年龄:男≤60岁/女≤55岁,责任心强、有服务意识、沟通能力强)

▲ 2. 装备配置要求

投标人须书面承诺:

( 1)设备配置:

专业清洁设备:吸尘器 ≥1台、吹地机≥1台

安全防护装备:按工种配发全套劳保用品

( 2)耗材保障:

保洁耗材:卫生纸、洗手液、垃圾袋、洁厕剂、除臭剂等易耗品按需足量供应;自行配备工作时必要材料,包括保洁劳保用品、消杀器具用品、绿化维护物资设备等;

消杀物资:符合 GB/T 27775-2011标准的四害防治药剂

( 3)服装配备:

统一工装 ≥2套/人(含反光标识)

特殊岗位配备防滑工作鞋 。

事项 3: 原 磋商 文件 中第三章 采购内容及要求 “三、商务条件”

人员配置	人员到位情况	专职保洁员 17人(年龄:男≤60岁/女≤55岁,持健 康证上岗) 持证电工 2人(须提供特种作业操作证) 应急绿化员 1人(具备园林养护资质,7×24小时响应,年龄:男≤60岁/女≤55岁) 物业项目经理 1人(3年以上同类项目管理经验) 共计 21人。	4	每缺 1人,扣2分;人员岗位与要求不符,每人扣1分;扣完为止

现更正为:

人员配置	人员到位情况	专职保洁员 17人(年龄:男≤60岁/女≤55岁,持健 康证上岗) 持证电工 2人 应急绿化员 1人(7×24小时响应, 年龄:男≤60岁/女≤55岁) 物业项目经理 1人 共计 21人。	4	每缺 1人,扣2分;人员岗位与要求不符,每人扣1分;扣完为止

其他内容不变

更正日期: 2025年09月15日

三、其他补充事项

无

四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: 福州市博物馆

地址: 晋安区文博路8号