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一、项目编号：YYZFCG竞争性磋商（2025）98号

二、项目名称：上郡路便民服务中心招聘物业服务公司

三、采购结果

合同包1(上郡路便民服务中心招聘物业服务公司):

供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分
---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 陕西省榆林市榆阳区长城路街道办事北岳庙社区处环城北路7号 | 综合评分法 | 否 | 488,760.00元 | 93.33

四、主要标的信息

合同包1(上郡路便民服务中心招聘物业服务公司):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	上郡路便民服务中心招聘物业服务公司	1、办公楼及附属设施的屋面、地面、墙台面、外墙面、吊顶、门窗、楼梯、走廊通道、门厅、灯具、通风道等的日常管理和维护。 2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、照明装置等设施设备的管理及维护。 3、中央空调机组、给排水设备及管道的管理维护。 4、水池、水箱的清洗、消毒、化验等工作。 5、楼内设施设备的管理维护。 6、公用花木的养护与管理。 7、院内外道路、室外上下水管道、地上停车位等公用设施和附属建筑物、构筑物的管理和维护；附属配套建筑物和设施的维修和管理。 8、公共环境卫生，包括各大厅、电梯、多功能厅、过道、地上停车位、室外道路、绿化部位及屋面等公共场所。房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 9、会议室、功能用房保洁。 10、安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、巡逻巡视、门岗执勤、防火防盗报警、突发事件处理等工作在甲方管理下进行，乙方人员需服从甲方安排调度。 11、院落公共绿化部位的养护，室内盆栽的修剪养护等工作。 12、积极参加甲方组织的物业管理相关活动。 13、甲方安排要求完成的其他工作。	第三条 物业公司工作人员要求 应相貌端庄、工作用语文明、行为规范、服装统一整洁，工作中不得有串岗、离岗、吃零食等行为，杜绝酒后上岗。 第四条 设施设备管理 1、公共部位随时检查，要求整洁、安全，无乱堆乱放现象。 2、设备的台账、原始档案、技术资料完整，设备使用、维修保养、运行记录齐全。 3、设施设备零部件完整齐全、运转正常，设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象，保温、防冻、防腐等措施完整有效。 4、针对强电、弱电、给排水、空调系统、避雷接地设备的特点，制定科学、严密且切实可行的操作规程和运行养护方案。 5、制定设施设备维修保养计划，延长设施、设备使用年限、降低设备寿命周期费用。 6、设备的修理贯彻“预防为主”的方针，根据设备的特点及在使用中所起的作用，选择适当的维修方式。设备的更新改造节能降耗由物业公司提出建议性方案，由甲方审核。 第五条 保洁服务 室外保洁 1、区域内主干道每天上班前完成1次清扫并保持全天循环保洁，确保室外无烟头、纸屑和石子等杂物，及时处理乱堆乱放物品。 2、保持停车场的整洁、无积水。 3、每天清理室外公共告示栏、标识等，及时处理过期及破损的宣传品。 4、做好预防洪水的应急预案与处置方案。 5、下雪天对区域的积雪及时清扫。 楼内保洁 1、室内楼梯、走廊、扶手、玻璃每天上班前清洁1次，并循环保洁，确保无烟头、无纸屑、无痰迹、无污迹。 2、保持电梯轿厢无积尘，无异味、无杂物。 3、擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无积灰。 4、保洁过程中做好温馨提示，如地面湿滑放置好注意防滑等提示牌。 会议室保洁 1、每天打扫会议室，确保随时处于备用状态。 2、随时做好会议室的通风工作。 3、会议结束后及时清理会场，并恢复到备用状态。 卫生间保洁 1、卫生间每天清洁2-3次，保洁时摆放醒目标识。 2、清洁内容包括：通风换气口、烟灰缸、洁具、地面、垃圾篓、大小便器、洗手盆、墙面、台面、开关、门牌、镜面。 3、每月对共用卫生间进行消杀，及时清理墙壁字迹，确保室内无异味、臭味。 4、每天更换洗手间垃圾袋，保持随时循环保洁。 5、确保地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。 活动场地保洁 1、每天对活动场地内地面和设施设备进行日常保洁、通风。 2、对活动场地内使用后的设备进行归位摆放，保持齐整、洁净。 3、做好活动场地内设备的调试和开启工作，活动结束后关好电源。 垃圾清运 1、生活垃圾每日收集1次。 2、垃圾袋装化，日产日清，及时外运。 第六条 安保服务 1、门房值班，严格履行访客登记制度； 2、负责管理区域内秩序良好，无人员聚集闹事情况； 3、建立健全消防管理制度，成立消防应急领导小组，定期进行消防培 训，掌握基本消防技能。 4、无火灾隐患，无违章用电及违章使用明火现象。 5、停车区划定专用停车位、严禁乱停乱放。 6、车场做到车辆进出、停放有序，车场指示标志清晰到位。 第七条 餐饮服务 1、正常工作日为职工提供一日三餐；如遇会议、加班等情况，需提供晚餐； 2、加强卫生，确保储藏间、厨房、餐厅、洗碗池等干净卫生，做到随时清理。定期组织灶务服务人员进行体检，灶务人员必须持有健康证上岗。 3、确保灶务卫生及食品提供等环节符合食品安全有关规定。 4、灶务所需水电气由甲方承担。 5、灶务工作需接受甲方的监督管理。	三年	符合甲方要求和国家行业标准	488,760.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

裴晓阳 、 马增利 、 苗壮（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额	无
合同包号	合同包名称
1	上郡路便民服务中心招聘物业服务公司

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

/

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 榆林市榆阳区上郡路街道办事处

地址： 榆林市上郡北路11号