国家管网电子招标平台

一、项目编号：DXZB-2025GPA0203

二、项目名称：2025至2028年广州天河人才港办公场地租赁项目

三、采购结果

合同包1(2025至2028年 广州天河人才港办公场地租赁项目):

供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额
---|---|--- 需解锁 | 广州市天河区软件路11号10楼 | 13,273,023.43元

四、主要标的信息

合同包1(2025至2028年 广州天河人才港办公场地租赁项目):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	房屋租赁服务	2025至2028年广州天河人才港办公场地租赁项目	广州市天河区软件路13号7楼、8楼、9楼	提供办公场 地	2025年12月1日至2028年11月30日，3年	租金：57元/月/平方米（租金单价每年递增2%、）（报价包含场地租金、物业管理费和5个停车位费用，及采购人应付税费等一切费用）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

饶丽丽（采购人代表） 、 钟汝其 、 钟晓玲 、 刘婷 、 凌小兵 、 郑昌洋 、 黎劲

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准	差额定率累进法收费，以本项目预算金额作为采购代理服务费的计算基数。参照中华人民共和国国家发展计划委员会颁发的计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号及发改价格〔2011〕534号文规定的“服务类”计费标准计算。
合同包号	合同包名称
1	2025至2028年 广州天河人才港办公场地租赁项目

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(2025至2028年 广州天河人才港办公场地租赁项目):

供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审报价
（总价-元） | 最终报价
（总价-元） | 得分排名 | 推荐排名
---|---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 通过 | 通过 | 13,273,023.43元 | 13,273,023.43元 | 1 | 1

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明： 根据《转发广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：(一)只能从唯一供应商处采购的：1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的”和第二“ (二)拟采用单一来源方式采购，属于本通知所述单一来源采购方式适用情形第(一)项的，采购人应当在采购活动开始前，邀请3人以上单数的专业人员进行论证”规定，拟通过单一来源方式向需解锁采购本项目。理由如下： 一是延续性要求。自2016年11月1日开园运营来，广州天河人才港租赁使用需解锁位于天河区软件路13号七、八、九楼物业作为办公场地，总建筑面积为5502平方米，并由该公司属下广州融一企业管理咨询有限公司提供物业管理服务。天河区软件园高唐新建区软件产业孵化中心地段（软件路13号），交通方便，受所服务的企业和人才熟悉，搬离原办公地址会造成极大不便。 二是节约政府资金。开园前，根据广州天河人才港的定位和工作需要，由政府财政资金一次性投入对办公场地进行了空间布局、功能品质和环境风格等升级改造，采购了一批办公家具和设施设备提供给入驻企业免费使用；在天河人才港运营期间，陆续投入了财政资金对园区进行优化提升。如搬离现办公地址，需重新设计装修新的办公场地，将造成财政资金的极大浪费。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 广州市天河区人才服务管理办公室

地 址： 广州市天河区海欣街22号一楼、三楼