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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司西南分公司广西区域保洁、工程、客服等服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250109653，招标人为置业有限公司西南分公司，项目单位为：置业有限公司西南分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况：

（ 1）广西 南宁项目部 位于广西壮族自治区南宁市西乡塘区总部路 1号东盟企业总部基地一期， 主要负责广西电力有限公司及下属单位在南宁地区有后勤保障需求企业的服务保障工作 （该项目不提供住宿及餐饮） 。

（ 2） 国能南宁发电有限公司位于南宁市东面约 60公里的六景工业园区，成立于2004年12月，项目规划装机容量2×660MW+2×1000MW。一期工程两台660MW国产超临界燃煤发电供热机组分别于2011年和2012年投产，已实现运行10余年。 （该项目不提供住宿及餐饮）

（ 3） 永福发电有限公司位于广西桂林市永福县苏桥镇，主要负责厂前区 1栋4层行政办公楼，3栋（分别为4层）职工休息楼，1栋2层职工食堂，面积共计1.2万平米。 （该项目不提供住宿及餐饮）

2.1.2招标范围 及标段（包）划分： 本项目划分 1个标段， 主要内容包括：会议服务、对客服务、保洁服务（含日常保洁及绿植养护等）、工程设施设备日常维修维护服务、 驾驶 服务 、 秩序维护 等服务管理。

投标人应按照国家规定给予服务人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担。

服务人员薪酬发放不得低于项目所在地的最低工资标准《广西壮族自治区人民政府关

于调整全区最低工资标准的通知》（桂政发〔 202 5 〕 16 号），具 体标准以项目所在地的人

力资源和社会保障部门发布的正式文件为准。

2.1.3服务期限：自合同签订后2年。

2.1.4服务地点：

1. 广西壮族自治区 南宁市西乡塘区总部路 1号东盟企业总部基地一期；

2. 广西 壮族自治区 南宁横县六景工业园区；

3. 广西 壮族自治区 桂林市永福县苏桥镇 。

4. 置业西南分公司所属其他区域项目 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：投标人拟委派项目负责人须具有并提供在投标单位连续6个月及以上社保证明（时间范围在2024年10月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。