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依据招标人的采购管理制度，对 中国建设银行股份有限公司徐州分行 2026-2028 年全辖物业采购项目 进行公开招标， 欢迎具有本项目报名 资格的投标人参加报名。

一、项目概况：

1、 项目名称：中国建设银行股份有限公司徐州分行 2026-2028 年全辖物业采购项目

2、 项目编号：建行项目编号： JS250159/01 （招标代理机构内部编号： 0747-2560SCCJS191 ）

3、 投标最高限价：本项目最高限价为人民币 2649 万元（含增值税）（三年），投标报价超过最高限价的将作无效投标处理。

4、 招标概述：本项目非依法必须招标项目，为招标人自主招标。依据招标人的采购管理制度，本项目已具备采购条件，进行招标采购。

5、 招标内容：拟选取 1 家单位为中国建设银行股份有限公司徐州分行提供物业服务。（具体内容详见招标文件第三部分采购需求）

6、 服务期限：服务期限拟采用 “2+1” 模式，期限为 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，到期前如中标人经考核满足招标人要求且双方无异议，经招标人审批后本合同可顺延一年。

7、 服务地点：中国建设银行股份有限公司徐州分行全辖物业服务（不含解放北路 1 号徐州分行本部老大楼）。包括：徐州分行本部（新大楼）、徐州分行全辖所有支行、营业网点和离行式自助银行。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1 、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供加盖公章的营业执照扫描件）；

2 、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度经审计的财务报告扫描件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人成立不足一年的，则提供自成立之日起至今的经审计的财务报告扫描件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）），财务报告须明确体现经审计；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表（利润表））；

3 、投标人当前未被 “ 信用中国 ” 网站（ http://www.creditchina.gov.cn ）列入重大税收违法失信主体；未被 “ 中国执行信息公开网 ” （ ）列入失信被执行人名单；未被 “ 中国政府采购网 ” （ ）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被 “ 国家企业信用信息公示系统 ” 网站（ http://www.gsxt.gov.cn ）列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

4 、投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

5 、法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目，具体情形包括但不限于：

（ 1 ）双方法人代表或实际控制人相同；

（ 2 ）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

（ 3 ）双方实际办公地址相同；

（ 4 ）一方持有另一方的股份总和达到 25% 以上；

（ 5 ）双方共同具有一名（含）以上的董事 / 监事 / 高管人员；

（ 6 ）双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

（提供加盖公章的书面承诺函）；

6 、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构（提供加盖公章的书面承诺函）；

7 、投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（提供加盖公章的书面承诺函）；

8 、投标人在报名截止之日止，不存在以下不允许准入的情形：处于建设银行系统内禁用或退出期内以及建设银行江苏省分行暂停合作期内；因围标串标、虚假投标处于建行系统内暂停合作期内；在建行系统内被给予 “ 警示谈话 ” 、 “ 取消候选资格 ” 、 “ 削减供应份额 ” 、 “ 审慎选取 ” 、 “ 暂停合作 ” 轻微违规行为处理的次数超过 3 次。（提供加盖公章的书面承诺函并以招标人在查询的信息为准） ;

9 、投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（ 1 ）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（ 2 ）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（ 3 ）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

10 、近三年，不存在以下不允许准入的情形：因违反《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定（包括但不限于 “ 提供虚假材料谋取中标、成交的 ” ， “ 围标串标 ” 等情形），被政府部门和监管机构给予行政处罚的。（提供加盖公章的书面承诺书）；

11 、投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，或已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担建设银行所要求的全部责任。（提供加盖公章的书面承诺书）；

12 、投标人 2022 年 1 月 1 日至投标文件递交截止时间，与金融系统、政府机关、事业单位、国有企业签订合同金额 100 万元及以上类似物业服务业绩，提供合同扫描件和每份合同对应至少一张合同发票扫描件（开票时间在招标公告发布之后、发票模糊不清无法辨认或无法核验的业绩均视为无效业绩），若合同扫描件无法体现上述合同金额的，可以提供其他佐证材料，服务内容名称无需完全一致，可体现类似服务内容即可；若合同中出现多处时间则以合同签订时间为准；

13 、投标人必须通过平台（ ）领取招标文件并登记备案；

14 、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。