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三亚海棠湾（HT10-06-01地块）项目示范区

物业服务招标公告

项目概况： 三亚海棠湾（HT10-06-01地块）项目示范区物业服务 招标项目的潜在投标人应在 海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓A座16A 获取招标文件，并于 2025年11月2 1 日15时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： HNHH-2025-009。

项目名称：三亚海棠湾（ HT10-06-01地块）项目示范区物业服务。

项目内容及规模：三亚海棠湾（ HT10-06-01地块）项目占地约124亩，总建面14.37万m²，建筑限高≤20米，绿地率40%，容积率1.1。住宅总户数为547户，配有905个停车位（含地上停车位35个，地下停车位870个）。小区洋房和墅质大平层产品，面积段从113㎡—280㎡不等。详见：第三章 项目需求书。

项目所在地：本项目位于三亚市海棠区麓湖路。

采购方式：公开招标。

预算金额： 含税￥ 95 00000.00元 。

最高限价： 含税￥ 95 00000.00元 ，超过最高限价的投标文件按无效投标处理。

招标范围：三亚海棠湾（HT10-06-01地块）项目示范区物业服务。涵盖物业基础服务（客户接待、停车管理、环境保洁、秩序维护及综合保障等内容）、会所运营服务（ 业主食堂服务、棋牌室、健身房和瑜珈室等会所配套的运营服务 棋牌室、健身房和瑜珈室等会所配套的运营服务）、日常运维服务（开荒保洁、售楼部除甲醛、后期石材/地毯/皮具养护、每月消杀、案场垃圾清运等服务） 和示范区物业月度运营耗材费用等 。

合同履行期限（服务期）： 本合同服务期1年，若乙方提供的物业服务质量满足甲方月度考核要求的，经招标人书面确认后本协议期满后自动顺延一年。

本项目（是 /否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.投标人资格要求：

1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力【①投标人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；④若为自然人：提供“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”。以上均提供复印件】；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2024 年度经会计事务所审核的财务审计报告或 202 5 年 1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表等）(至少包含资产负债表、利润表(复印件加盖公章)）；

3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年01月至今任意3个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）；

4）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）；

5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供声明函）；

6）具有良好的商业信誉：在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）没有列入“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”和在中国政府采购没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，并提供查询结果，查询时间不得早于公告发布之日。采购人或代理机构保留对供应商信用信息进行核查的权利，如有不一致以采购人或代理机构查询为准（提供查询结果截图加盖公章）；

7）投标人应提供响应服务采购合同条款承诺。（提供承诺函）；

8）本次招标 不接受 联合体投标；

三、获取招标文件

时间： 2025年 11 月 12 日 至 2025年 11 月 18 日 ，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 15 : 0 0 至 1 8 : 0 0 （北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓 A座16A；

方式：报名时携带法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证）、营业执照，以上资料要求复印件加盖单位公章；

售价： ¥300元/套（售后不退）,报名费用在报名现场缴纳。

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

时间： 2025年 11 月 21 日 15 时 00 分 （北京时间）

地点：海南省三亚市河东路 412号中恒建材家居广场3号楼401室开标室 1 。如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

公告发布媒介：海南省招标投标协会 、中交招采。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 三亚棠华置业有限公司

地址： 三亚市海棠区中交海棠麓湖04号院23栋

联系人：