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投标人须知

一、 项目概况与工程范围

1.项目名称： 保定市莲池区凤锦苑项目工程总承包(EPC)项目 精装修 专业分包工程

2. 采购 范围及概况： 该项目总用地 19504.70平方米，总建筑面积约74723平方米。其中地上建筑面积约49070平方米，地下建筑面积约25653平方米。项目容积率2.50,建筑密度19.99%,绿地率35.1%。主要建设有住宅楼、邻里中心、门卫、其他地上构筑物及地下车库等。 本次 采购 范围为：主楼首层大堂、所有楼层合用前室、电梯厅、走道、入户大堂、邻里中心；社区大堂门卫；汽车坡道；车库卫生间及淋浴间、落客区等；施工内容： 1、外窗户内收口，打胶，打发泡剂(不含外窗材料费)；2、单元门采购及安装到位，含内外收口、打胶，打发泡剂；3、电梯门套不锈钢电梯门套、仿石材电梯门套采购及安装；4、地面贴砖（含地铺砂浆及粘接剂、仿石材瓷砖等）、 首层单元门口位置石材铺装、 墙面干挂瓷砖及不锈钢装饰线条及踢脚线、贴过门石、贴踢脚线、墙面刮腻子及刷涂料、所有的美缝、天棚刮腻子及涂料、天棚吊顶、 LED灯带、干挂瓷砖暗门采购及安装、标识标牌（包括电梯厅、楼梯楼层牌、单元牌等）采购及安装、电井水暖井的反坎装饰面、部分楼层楼梯间贴砖等。5、干挂石材、永久性责任牌、信报箱、定制酒柜、铝板格栅装饰工程及外立面造型的深化、采购及安装到位；6、公共区域灯具采购及安装接线、堵洞、二次开槽修补等；7、落客区、汽车坡道：地面地坪漆、墙面干挂瓷砖及不锈钢装饰线条及踢脚线、墙面铝板、天棚吊顶（LED灯带、反光板、亚克力板、造型灯具）等。以及施工范围内的材料检测、图纸深化、图纸审查、施工过程中的协调配合及保证通过专项竣工验收、竣工交付、质保期服务等全部工作内容。

3.工程建设地点： 河北省保定市莲池区，北二环南、锦湖北大街东

4.工期要求： 暂定 360 天，满足 发包人 方进度要求，具体工期要求按项目部施工计划执行 。

5 .工程质量标准： 100% 一次性 验收合格，执行现行的质量验收规范，工程质量符合合格工程标准。

6.其它要求： 安全文明施工严格 执行《中国十七冶项目安全文明标准化工地建设实施图册》，投标人严格按照 采购 人要求，做好安全文明施工、省级安全质量标准化工地建设。

二、投标人资格要求：

1.投标人须为中国十七冶集团有限公司合格供方、须通过集团相关部门联合评估，对于经联合评估不合格的供方暂停其投标资格。

2.投标人资质要求： 须具备 装饰装修工程专业分包贰级及以上资质

3 . 项目 经理 须具备： 建筑工程 专业 贰 级及以上注册建造师资格 ，网上查询 在投标单位注册， 具备有效的安全生产考核合格 B证。

4.项目管理机构：（1）必须配备项目施工负责人；（2）必须配备项目技术负责人；（3）必须配备足额专职安全生产管理人员（4）必须配备质量员。 5 .其它要求： 安全文明施工严格 执行《中国十七冶项目安全文明标准化工地建设实施图册》，投标人严格按照 采购 人要求，做好安全文明施工、省级安全质量标准化工地建设。

三、履约保证金：合同金额 5%。其中农民工工资保证金为合同金额2%，以现金形式缴纳。

四、 控制价： 9035421.91 元。详见附件 2：工程量清单及投标报价表。

五、合同条款及格式：

详见附件 1 ： 202 5 版 - 专业分包合同。

六、响应文件递交及截止时间：

2025年 11 月 17 日 9 时 0 分（北京时间）

招 标 人：中国十七冶集团有限公司房屋分公司

联系人及电话：李安

采购部门：中国十七冶集团有限公司房屋分公司采购采购中心

地 址：安徽省马鞍山市天宝路 588 号

联系人： 黄银妮

电 话：

时 间： 2025 年 11 月 11 日