国家管网电子招标平台

项目概况：

淮安浦西建设有限公司物业管理服务采购 项目的潜在投标人应在淮安市平台中获取电子招标文件，并于 2022 年 9 月 26 日 15 点 00 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1. 项目编号： HAZC-2022080215-LS

2. 项目名称：淮安浦西建设有限公司物业管理服务采购

3. 预算金额： 两年服务费 80 万元人民币

4. 最高限价 : 两年服务费 80 万元人民币

5. 采购需求： 淮安浦西建设有限公司创新创业园物业管理服务采购项目，服务范围：占地面积 325 亩，厂房 17 幢、宿舍楼 12 幢、会所一幢、办公楼一幢、门卫室 3 处、泵房一处 , 建筑面积约 12 万平方米。其中：保洁面积约 5 万平方米。服务期限两年。 具体见招标文件。

6. 合同履行期限：两 年。

7. 本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1 ）本项目为专门面向中小企业采购的项目 , 供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标 。

2 ）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

（ 1 ）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 % ，其中小微企业所占比例应为 % （两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（ 2 ）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 % ，其中小微企业所占比例应为 % （两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3 ）本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第一章“投标人须知”第 31.1 项。

注 : 监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

3. 本项目的特定资格要求：

（ 1 ）投标人同意并书面承诺，承诺内容如下：“本项目拟派的项目服务人员均为我公司正式员工，年龄不超过 55 岁，所有社保手续齐全，在服务期间我公司员工的人身安全生产责任由我公司承担，与采购方无关；并承诺本项目不存在挂靠、借用资质情况，如采购方发现有上述情况的，可立即与我公司解除合同，并将我公司记入政府采购不良信用记录，造成的一切后果由我公司自行承担。”提供承诺书加盖投标人电子签章；

（ 2 ）投标人配备的人员须具有：物业经理提供经理上岗证；保安队长提供中级保安证；保安提供保安证；电工提供电工证；消防值班提供消防证；空调日常维护人员提供制冷作业证（提供证书及投标人为其缴纳的养老保险证明扫描件，并加盖投标人电子签章）；

（ 3 ）截止本项目开标之日前，投标单位与江苏涟水经济开发区管委会（含开发区出资的所有下属公司）有法律纠纷或诉讼官司等情况的，不得再参加本项目的采购活动（提供承诺书加盖投标人电子签章）；

（ 4 ）投标人须提供第三方信用服务机构出具的并经 “ 信用淮安 ” 、 “ 江苏省信用服务机构管理系统 ” 公示的信用报告，且信用等级必须在 BBB 级或以上 ( 提供信用报告及公示截图扫描件加盖投标人电子签章 ) 。

4. 拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动 :

（ 1 ）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动（须在开标活动开始前现场书面承诺）。

（ 2 ）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（ 3 ）投标人被“信用中国”网站、“中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（ 4 ）投标人未提供《失信行为“双公示”承诺书》的。

三、获取招标文件

1 、时间 : 自招标文件公告发布之日起 5 个工作日。

2 、获取方式 : 投标人登录淮安市网，在网站首页点击“交易平台”→“政府采购 - 投标人”，使用 CA 锁登录系统→“填写信息”登记成功后，到“采购文件”界面找到该项目文件并进行操作。

投标人必须办理 CA 锁和电子签章后方可招标文件。具体办理详见淮安市网《政府采购操作指南》（ ）。

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

1 、投标文件提交截止时间及开标时间 :2022 年 9 月 26 日 15:00

2 、电子投标文件上传地址

3 、开标地点 : 淮安市中心涟水分中心“不见面交易大厅”

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜 ：

本项目仅采购非进口产品（注 : 本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：淮安浦西建设有限公司

地址：江苏省淮安市涟水县红日大桥北侧

联系方式： 电话 :

2. 采购代理机构信息

名 称：

地　址：淮安市中心涟水分中心 319 室

联系方式：

3. 项目联系方式 （组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）

项目联系人：郑帆

电　话：

八、“全流程不见面交易采购”注意事项

本项目采用“全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第二章“投标人须知”第 19 条。

采购单位：淮安浦西建设有限公司

法人代表（签字）：

日期：