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受四川川南轨道交通运营有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对宜宾智轨T1线车辆段运用库、检修库进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 宜宾智轨T1线车辆段运用库、检修库

项目编号： /

项目联系方式：

项目联系人：

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：四川川南轨道交通运营有限公司

采购单位地址：宜宾临港经济开发区长江北路西段附三段 企业服务中心320号

采购单位联系方式：；

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：；

代理机构地址： 宜宾市长江大道东段江源半岛9栋(商铺)2层6号

一、采购项目内容

一、招租背景

宜宾市智能快运系统（ART）T1线项目，全线设定修车辆段一座，位于宜宾市临港区L-03-02(a）、L-03-02(c）地块（中车轨道交通产业园东侧，长江北路、荆花路交叉口东南角地块）。车辆段占地面积为146460㎡（含40839㎡预留用地），形状为长方形，长边紧邻长江北路平行布置、长约651.4m，短边紧邻荆花路平行布置、宽225.9m。该地块规划建设综合楼、公寓楼、物资总库、变电所、运用库、联合检修库、洗车机设备室、污水处理站等。

为落实宜宾市财政局加快实现智轨T1项目三级平衡的指示，积极努力降低运营成本，拓展多元创收，我公司对T1线车辆段库房进行优化布局。目前T1线车辆段库房（运用库，建筑面积8440.24平方米；检修库，建筑面积7194平方米；物资库，建筑面积1013.04平方米）可部分长期出租。

二、招租项目概况

（一）运用库

1.基本参数：建筑面积8440.24㎡，其中生产区7618.64㎡，辅跨一层410.8㎡，辅跨二层410.8㎡，基底面积8029.44㎡，建筑层高9.6m。

2.可招租范围：单体建筑整租。

3.其他指标：主跨为丁类工业厂房，一级耐火；辅跨为民用建筑，二级耐火。

（二）检修库

1.基本参数：建筑面积7194㎡，其中生产区5837㎡，辅跨一层：192.41㎡，辅跨二层：1164.59㎡，基底面积6029.3㎡，建筑层高12.6m。

2.可招租范围：生产区5837㎡。

3.其他指标：主跨为丁类工业厂房，一级耐火；辅跨为民用建筑，二级耐火。

三、租金建议方案

经市场调研，三江新区待出租闲置厂房较多，厂房所在地段不同，租金价格有所波动，多数成交价在8元—12元/平方米/月不等，租赁前期普遍给予半年免租、半年减半优惠。

现提出以下建议方案。

（一）租赁时间

1-5年不等，根据意向租户情况而定

（二）租赁价格

1.运用库：租赁面积8440.24㎡,租金基价12元/平方米/月，合计一年租金1215394.56元，按季度支付，每季度租金303848.64元。

2.检修库：租赁面积5837㎡,租金基价12元/平方米/月，合计一年租金840528元，按季度支付，每季度租金210132元。

（三）招租业态

仓储、物流、汽车维修等。

• 其他要求

承租者须符合国家《建筑设计防火规范》

招租人：四川川南轨道交通运营有限公司

通讯地址：宜宾临港经济开发区长江北路西段附三段

企业服务中心320号

联系人：

联系方式：

二、开标时间：

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：0.0000000 万元（人民币）