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一、项目信息

1、采购人：中国农业银行股份有限公司鄂州分行

2、项目名称 ： 鄂州分行东城支行营业用房续租项目

3、拟采购的货物或服务的说明： 鄂州分行东城支行营业用房续租项目

4、拟采购的货物或服务的预算金额： 月租金为54.39元/平方米，年租金49.6万元。

5、采用单一来源采购方式的原因及说明：

古楼东城支行营业用房租赁于2022年11月30日到期，为保证网点业务的持续开展，拟对该营业用房进行续租。按照《关于印发中国农业银行湖北省分行2022年集中采购目录的通知》要求，达到金额的房产租赁需采用集中采购的方式采购。经我行运营管理部申请，调查小组实地踏勘，东城支行营业用房续租项目拟采用单一来源方式采购，现将有关情况汇报如下：

一、东城支行续租原因

一是古楼东城支行营业用房租赁于2022年11月30日到期，为保证网点业务的持续开展，拟对该营业用房进行续租。二是东城支行位于司徒路29号，即国网湖北省电力公司鄂州市鄂城区供电公司楼下，现如今在恒大首府经济圈、武汉东商圈、驰恒国际广场商圈以及航空经济区的带动下网点业绩逐渐增长，客户量越来越大，如果重新选址将不利于客户的维护和网点业务的发展。

二、续租选址理由

东城支行自2013年搬迁到现址的9年来，各项业务指标取得长足的发展。特别是近5年来，存款总规模自2016年末的42185万元，增加到2021年末的58156万元，增幅37.8%，年平均增幅7.56%，存款份额位居周边同行业第一；贷款总规模自2016年末的31533万元，增加到2021年末的72635万元，增幅130.5%，年平均增幅26.10%，贷款份额位居周边同行业第一；年营业收入2016年当年实现3119万元，2021年当年实现5140万元；拨备后利润2016年当年实现1215万元，2021年当年实现2401万元，营业创利水平得到大幅提升。

三、营业用房选址标准

出租房产为国网湖北省电力公司鄂州市鄂城区供电公司所有，房屋所有权人非我行员工或关系人，房产未抵押、转让，房屋结构符合安防要求，可直接使用，位于鄂州市鄂城区司徒路29号。我行对同路段的马路对面的工商银行进行了市场调查，对方营业面积约341平方米，年租金29.8万元，每月每平方米72.8元;马路斜对面的驰恒国际广场一楼的兴业银行营业面积800平方米，年租金55.2万元，每月每平方米租金57.5元,高于我行目前租金标准。
经过支行、分行组织运营管理部、人力资源部、计财部、内控合规部两轮谈判，最终确定房产购置价格为租期期限1年，月租金为54.39元/平方米，年租金49.6万元。

2）论证小组一致建议本项目采用单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名  称：

地  址：鄂州市鄂城 区司徒路29号

三、公示期限

2022年 11 月 21 日至2022年 11 月 25 日

四、其他补充事宜

无

五、联系方式

1、采购人

联 系 人：张女士

联系地址：鄂州市

联系电话：

2、采购代理机构

联 系 人：王海光

联系地址：鄂州市鄂城区凤凰路39-1号

联系电话：