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朗琴阁 招标公告

1.招标条件

本招标项目 朗琴阁 已由 市新罗区发展和改革局 以 闽发改备[2020]F010541号 批准建设，建设单位为 市土地发展经营有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 市土地发展经营有限公司 ，委托的招标代理单位为 城发工程造价咨询服务有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点： 市新罗区龙腾北路西侧，青云路南侧 ；

2.2 工程建设规模： 总建筑面积26373.04m2，地下室1层，建筑面积6589.27m2，1#楼、2#楼18层框剪结构，高度53.9m，建筑面积分别为6485.7m2、7028.49m2，3#楼16层框剪结构，高度48.9m，建筑面积5650.94m2，4#楼、5#楼2层框架结构，高度分别为8.25m、10.5m，建筑面积分别为317.23m2、301.41m2 ；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包括基坑支护、土石方、土建（主体结构（含地下室）、屋面、入户门、门窗、栏杆、幕墙等），水电安装（消防、给排水、建筑电气、弱电预埋、通风防排烟等）、人防工程、室外给排水、雨污水工程（含井）等相关配套工程、远程监控及租赁、建筑夜景工程、防雷工程、抗震支架、柴油发电机组、水泵、通信工程、电梯采购及安装工程、标识标线及导向牌、公共区域、架空层精装修、室外景观绿化工程、智能化工程等，具体以本项目的施工图纸结合招标人委托有资质的第三方审核单位审核后的工程量清单、招标控制价为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

建筑物高度53.9m的民用建筑工程，为高度100m以下的民用建筑工程，建筑面积26373.04m2的建筑工程，为建筑面积15万m2以下的建筑工程，单跨跨度/米的建筑工程，高度/米以下的构筑物工程，以上指标为建筑工程二级企业可承担的范围 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

建筑物高度53.9m民用建筑工程，18层民用建筑工程，建筑群建筑面积26373.04m2，单跨跨度/米的建筑工程，为中型工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

/ ；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 94200538元，暂列金4966297元，专业工程暂估价500000元，甲供材料费：0 元；

2.5 工期要求：总工期为 主体工期516日历天和室外工期150 个日历天，定额工期 主体645 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6 标段划分（如果有）： 1 个标段 ；

2.7 质量要求： 达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且达到市优良工程质量标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求： 具体详见招标文件要求 。

3.8 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022-11-26 00:00:00 至 2022-12-16 08:00:00 通过 市中心 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章 ；招标人没有电子印章的， 须附 招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法（A类） 。

5.2本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标文件递交截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币50万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 以投标须知前附表规定为准 。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2022-12-16 08:00 ，投标人应在截止时间前通过 市中心 递交电子投标文件；

7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、市中心 上发布。

9.联系方式

招标人： 市土地发展经营有限公司

地址： 市新罗区大道商务运营中心紫金1号四楼 ，邮编： 364000

电子邮箱: /

电话： ，传真： /

联系人： 温先生

招标代理机构： 城发工程造价咨询服务有限公司

地址： 市新罗区华莲路138号金融中心A1幢5楼502室 ，邮编： 364000

电子邮箱: /

电话： ，传真： /

联系人： 廖秀红

公共资源电子交易平台名称： 市中心

网址：

联系电话：

招投标监督机构名称： 市新罗区住房和城乡建设局

地址： 市新罗区龙腾北路建设大厦

联系电话：

中心名称： 市中心

地址： 福建省市新罗区大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：