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文昌新村建设项目全过程工程咨询服务 （项目名称） 文昌新村建设项目全过程工程咨询服务项目 标段招标公告

1 招标公告内容

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 文昌新村建设项目 （项目名称）已由 发展改革和科技局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 闽发改备 [2021]H080142号 批准建设，项目业主为 福建省南平市鸾凤乡文昌村 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。招标人为 昌泰工程管理有限责任公司 ，招标代理机构为 ，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 文昌新村建设项目全过程工程咨询服务；

2.2建设地点： 福建省南平市中心城区中心分区 350723-01-E-88地块 ；

2.3计划总投资： 本项目总投资约 26600万元，其中土建投资20000万元，设备投资600万元，其他投资6000万元；

2.4建设规模： 本项目 总用地面积约 66999.6平方米，容积率为1.43，总建筑面积约132339.72平方米，其中计容总建筑面积约95926平方米。用地内规划设计住宅13栋(11层，住宅3栋（8层 ） ，住宅建筑面积合计约 85371m 2 ，商业、办公 (3层 ） （含物业管理用房、居家养老服务中心、村级办公中心、消防控制室与监控室）建筑面积合计约 8256.6m 2 ，地块中心区域设置托儿所，建筑面积约为 713m 2。

2.5服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结（决）算、办理审核结（决）算（若有）、缺陷责任期结束；

2 .6全过程工程咨询项目管理目标： 涉及建设工程全生命周期，包括但不限于施工前期准备、施工过程管理、运营保修等各个阶段的管理服务。 项目管理服务应实现成本、质量、进度、安全等目标，不发生安全事故，作到四保一控（保证安全、质量、廉政、工期和投资控制）。勘察、设计、施工质量及功能达到国家及行业现行验收规范合格标准。

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

全过程 工程项目管理 （以下简称 “项目管理”）： 包括协助建设单位项目报批，协助前期设计工作、协助开展项目招标预算编制，协助组织进行招标采购、合同管理及办理开工前所有手续和审批事项。

设计咨询： 包括方案设计、初步设计及概算 、施工全过程至竣工验收的设计相关服务、 施工图设计阶段的配合和施工期间设计现场指导与技术服务 等相关咨询服务 核 。

工程监理： 本项目施工图所载明的所有工程全部内容的监理，具体以审核并通过有关部门验收的施工图纸为准 。

造价咨询： 包括全过程造价咨询（包含概算审核、模拟清单编制、施工图预算编制或审核、施工过程造价管理，结算审核等） 。

工程勘察： 本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程勘察工作 。

其他 咨询 ： 本项目后续招标代理服务 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为： 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计 乙 级及以上资质或建筑行业（建筑工程） 专业 设计 乙 级及以上资质 （注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求，须提供《承诺函》， 13-1 。） ；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为： 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 乙 级及以上资质 ；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质 ， 具体 为： 营业执照经营范围应包含工程造价咨询 ；

其他资格：具体为： 工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程） 乙 级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程 (勘察)) 乙 级及以上资质 。

3. 2 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1）项目总负责人

须具备 应具备一级注册建筑师或咨询工程师（投资）或一级注册结构工程师或一级注册建造师或注册监理工程师 执业资格 及 工程类 高级职称 。

（2） 专业咨询负责人

项目管理负责人： 须具备一级注册建筑师或咨询工程师（投资）或一级注册结构工程师或一级注册建造师或注册监理工程师执业资格；项目管理负责人 可由 项目总负责人 兼任。

设计咨询负责人： 须具备一级注册建筑师执业资格 ；

工程监理负责人（项目总监理工程师）： 须具备房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师执业资格 ；

造价咨询负责人： 应具备有效注册造价工程师证书 (不含二级造价工程师） ；

其他 负责人： 勘察项目负责人 1人，资格（职称）：注册土木工程师(岩土)执业资格 。

3. 3 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，必须以设计咨询单位或工程监理单位为牵头方 ，联合体数量不得超过 3 家 ； 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派 ） 。 投标保证金由联合体牵头人负责缴交 。

3. 4 投标人 “类似项目业绩”要求： / ； “类似项目业绩”： / 。

3. 5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人 “类似项目业绩”要求： / ； “类似项目业绩”： /。

3. 6 其他要求： ① 根据闽建办科 [ 2018 ] 16号文规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员 。 ② 投标人非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态 。 ③ 投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。 ④ 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 3 年 1 月 10 日 0 8 时 0 0 分 0 0 秒（北京时间，下同）至 202 3 年 1 月 15 日 17 时 0 0 分 0 0 秒通过 易交易电子招标投标交易平台 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福建随行软件有限公司随行易交易电子招标投标交易平台 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 10万 元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标人须知前附表 。 联合体投标的，其投标保证金由牵头人提交 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 3 年 2 月 3 日 09 时 0 0 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 随行易交易电子招标投标交易平台（ 完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台（ .html）、 易交易电子招标投标交易平台 、易交易电子交易系统— 上发布。

9. 联系方式

招标人： 昌泰工程管理有限责任公司 ，

地址： 福建省南平市镇岭路 15号 ，

邮政编码： 354100 ，

电话： ， 联系人： 官先生 。

招标代理机构： ，

地址： 福州市鼓楼区洪山园路 68号招标大厦A座（609室） ，

邮编： 350002 ，

电话： 、38872069 ，联系人： 陈工、张工 。

公共资源电子交易平台名称： 随行易交易电子招标投标交易平台

网址：

联系电话： 400-870-5191

招投标监督机构名称： 住房和城乡建设局

地址： 杭中路 11号

联系电话：

中心名称： 中心

地址： 杭川镇洪济路 15号

联系电话：