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一、合同编号： N5101062022000220-1

二、合同名称： 物业管理服务

三、项目编号： N5101062022000220

四、项目名称： 物业管理服务

五、合同主体

采购人(甲方)：成都市通锦中学校

地址：成都市金牛区通锦路15号

联系方式：需解锁

供应商(乙方)：需解锁

地址：成都高新区二环路南四段10号

联系方式：需解锁

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥705,278.72	￥705,278.72	物业管理服务内容： 1、物业管理部分： 校园内环境卫生保洁、维护； 校园内、学生寝室进行定期消毒、蚊蝇鼠虫灭杀等； 校园绿化养护； 校园门窗、办公家具、桌椅维修服务 协助学校方完成其他公共事务和突发事件处理； 相关档案、资料、文档的收集整理。 2、住校生管理： 宿舍内的学生人身安全、财物管理，公物管理； 宿舍内学生活动秩序管理； 宿舍内学生生活协助及管理； 宿舍内学生内务检查、管理及生活习惯教育； 宿舍内学生的心理教育及安抚； 配合学校完成学生在宿舍的其他活动； 相关档案、资料、文档的收集整理。 3、维修服务 本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； 本物业内的消防设施、高低压配电系统的日常运行管理； 本物业内安全防范、楼控等弱电系统的日常运行管理； 负责对空调等设备的专业维保公司进行管理的日常衔接，包括对实施维保和维修工作中的协调、监督、管理、勒令整改等工作； 雨水、污水管道、污水井定期疏通； 建立完整的报修、维修和回访记录； 工程维修日常材料费200元（含）以下由供应商支付，200元以上由采购人支付。 4、绿化服务 及时修剪草坪（地），保持平整；绿化植物美化修剪。 常年保证有效供水，及时平整低洼地，基本无积水。 按肥力、草种、生长情况及时施肥。 及时做好病虫害防治。 对遭受自然和人为损害的花木及时修补、扶持和补苗。 及时剪除枯枝死枝；及时报告、清理和补植树木，连根挖除枯死的树木。 项目服务要求： （一）人员配置要求 （1）项目经理：1名，本科以上学历；身高（男1.60米以上，女1.50米以上），身体健康，品貌端正，工作认真负责，能吃苦耐劳。45岁以下。无违法前科记录，无不良嗜好，无精神类疾病 （2）保洁服务人员：8名，初中以上学历，身高（男1.55米以上，女1.50米以上）；身体健康，品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳。55岁以下，无违法前科记录，无不良嗜好，无精神类疾病。 （3）生活管理老师：7名，其中女性不低于50%，身高（男1.55米以上，女1.50米以上），身体健康，品貌端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，高中毕业及以上学历，50岁以下，无违法前科记录，无不良嗜好，有学生宿舍管理经验，无精神类疾病； （4）维修工：1名 （5）绿化工：1名

合同金额： 705,278.72元，大写(人民币)：柒拾万零伍仟贰佰柒拾捌元柒角贰分

履约期限：2023年01月05日至2024年01月04日

履约地点：成都市通锦中学校

采购方式：公开招标

七、合同签订日期

2023年01月05日

八、合同公告日期

2023年02月10日

九、其他补充事宜

成都市通锦中学校

2023年02月10日