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项目所在地区：安徽省，合肥市，市辖区

一、招标条件

本合肥市蜀山区时代数码港一层部分区域招租项目已具备招标条件，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为安徽时代物业管理有限公司，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

概况：项目位于合肥市黄山路599号时代数码港一层部分区域，总计约50㎡。标的物完整程度以竞价人实地现场踏勘为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）：合肥市黄山路599号时代数码港一层部分区域；

三、投标人资格要求

1. 中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织（除法律、法规另有规定外）。

2. 本项目不允许联合体投标.

四、采购文件的获取

获取时间：从2023年3月14日到2023年3月23日17时00分

获取方式：现场获取，法人或其他组织携带介绍信原件（或竞买人出具的授权委托书），自然人携带身份证复印件，到蜀山区时代数码港5楼业务组获取竞价文件。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2023年3月24日15时00分

递交方式：安徽省合肥市蜀山区时代数码港5楼会议室纸质文件密封递交

六、竞价的时间及地点

开标时间：2023年3月24日15时00分

开标地点：安徽省合肥市蜀山区时代数码港5楼会议室。

七、其他

1. 本次采购方式为竞价

2. 出租标的物情况及竞价要求

（1标包）：合肥市黄山路599号时代数码港一层部分区域，租赁面积约50㎡，使用用途可为商业，营业时间可由中标方自行决定，租金底价10万元/年，租期为2年。如遇产权方或政府要求整改等，承租户需无条件调整或撤场。

3. 竞价程序：本项目采用一轮报价方式进行竞价,以通过初步审查且最高报价者得的方式确定承租人，报价相同的以递交响应文件在先的供应商排名优先；同等条件下（排名先后不影响原承租人行使优先承租权）,原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权，原承租人未参与本次竞价，视为放弃本次优先承租权，原承租人报价低于其他竞买人的，其他条件相同，原承租人愿意以高于竞买人价格进行成交的，优先承租权依然有效（优先承租权：原租户在完全履行租赁合同和物业合同的情况下，享有优先承租权）。具体程序如下：

公布在响应文件递交截止时间前递交响应竞价函的竞价人名称，现场开启各竞价人响应文件，并唱出各家竞价人的报价，由评审小组进行初步评审，通过初步评审且报价最高的竞买人为成交人。

4. 对竞买人的特别要求

（1）竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的竞买人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，踏勘联系人：邓经理 ，联系电话：65398640、 ；

（2）本次出租标的以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金价格。出租物之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，甲方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（3）租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的；

（4）租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、停车等相关费用。

（5）租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏出租标的之外的建筑物、附属物等。如擅自改动或破坏出租标的的建筑物、附属物等，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担，因装修、装潢、改造等需要相关主管部门验收的，所产生的费用均由承租人承担。

（6）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（7）租赁期内，承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租人书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占消防通道。租赁期内租赁标的的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。

（8）《租赁合同》有效期届满，承租人须按照标的物原样或装修改造后原样进行交付，最终交付方式以出租人要求为准。如果出租人选择标的物原样交付，承租人须拆除自行添置的设施设备时，不得损坏标的物，并须经甲方验收认可，方可退场，相关费用由承租人承担，如因乙方违反本项规定导致甲方必须进行修复工作的，乙方应承担甲方为此支出的全部费用。如果出租人选择装修改造后原样交付的，承租人投资的不可移动的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承标的物在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求，因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。

（9）租赁期满，如出租人不再出租，出租人在租赁期满之日起30日前书面通知承租人，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租标的交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

租赁期满，如出租人继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租标的交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

（10）承租方使用上述标的必须符合《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（11）其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

八、联系方式

招标人：安徽时代物业管理有限公司

联系人：

联系电话：65398640