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“ 九林语凌云阁”前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都人居成兴置业有限公司决定对 “ 九林语凌云阁 ” 采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

1. 招标项目简要说明

项目名称：“九林语凌云阁”

建设单位：成都人居成兴置业有限公司

1 、本建筑区划位于成都市成华区峨眉山路 477 号，四至范围：东至峨眉山路；西至九寨沟路；南至大渡河路；北至岷江路。

2 、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3 、本建筑区划总建筑面积 121556.33 平方米，其中地上计容建筑面积 80325.00 平方米：住宅建筑面积 76087.27 平方米、商业建筑面积 4019.44 平方米、地上物管用房（含 30 平方米业主委员会活动室） 200.09 平方米、门卫室 18.20 平方米；

地上不计容建筑面积 1852.66 平方米：首层架空部分（公共活动空间） 723.87 平方米、外墙保层建筑面积 1128.79 平方米；

地下室建筑面积 39378.67 平方米：地下住宅（储藏室） 1961.96 平方米、地下商业 1671.07 平方米、地下机动车库 31055.98 平方米、地下物管用房 200.00 平方米、地下设备用房 3037.21 平方米、地下垃圾用房 67.45 平方米、地下非机动库 1265.00 平方米、市政设施用房 120.00 平方米。

容积率： 2.50 、建筑密度： 25.00% 、绿地率： 25.00% 。

机动车停车位 996 辆、非机动车位 843 辆。

二、物业管理用房的配置情况

1 、物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积 400.09 平方米位于 6 号楼 1 层、 2 层及地下负 1 层。

2 、业主委员会议事活动用房：建筑面积 30 平方米位于 6 号楼 1 层（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都人居成兴置业有限公司

联系电话： 联系 人：

招投标代理机构：

联系电话：   联系人：

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于 5 家（含 5 家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2023 年 1 月 20 日至 2023 年 1 月 28 日工作时间内在成都市双流区棠中路四段新宇商城购买招标文件；如报名单位多于 5 家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2023 年 1 月 20 日工作时间内成都市双流区棠中路四段新宇商城购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会》（ ）以及《成都兴城投资集团有限公司》（ ）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上 成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台 或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

七、投标报名时间

1 ．于 2023 年 1 月 18 日至 2023 年 1 月 19 日 17 时前（工作时间内） 成都市双流区棠中路四段新宇商城 报名。

2 ． 企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份 成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台 或 住建蓉 e 办 - 智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份 （加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3. 每套资格预审文件收取工本费 800.00 元人民币，每套招标文件收取工本费 800.00 元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都人居成兴置业有限公司

招投标代理机构：

2023 年 1 月 17 日