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阜阳市职教园四里安置区二期二标 (一、二地块)物业服务项目 （项目编号： AHCCZB-2023010），采购人为阜阳市颍州区颍西街道办事处，招标代理机构为。现对该项目的物业服务进行公开招标。

1、项目概况及采购范围

1.1项目名称： 阜阳市职教园四里安置区二期二标 (一、二地块)物业服务项目

1.2 项目编号：AH C CZB-2023010

1.3 项目地点：一道河路南侧、云亭路东侧

1.4 采 购 人： 阜阳市颍州区颍西街道办事处

1.5项目概况：总建筑面积246577.77㎡，其中地上计容建筑面积204623.93 ㎡，其中住宅建筑面积190449.33㎡，商业10328.59㎡，配套设施建筑面积3846.01 ㎡。机动车停车位1010个，其中商业配套地上56个；住宅共计954辆，地上49个、地下905个。投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。

1. 6 服务期： 3 年，1+1+1 年；根据《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》，中标人第 1 年服务期满后，由管理单位进行考核，管理单位认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第 2 年（收费标准不变），以此类推；如管理单位认为中标人未到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

1. 7 服务标准：按《安徽省住宅区物业服务标准》 B级标准执行，商业服务标准按约定执行。

1. 8 标包划分：一个标包。

2、投标人资格要求

2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2、有效的营业执照，经营范围包括物业管理（服务）；

2.3、 外埠入阜企业需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为 C级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按C级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）；

2.4、本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。

3 、 招标文件的获取

3. 1、凡有意参加的投标人，可在招标文件发售时间内携带营业执照副本、授权委托书复印件并加盖投标单位公章到（安徽省阜阳市颍州区西清路与润河路交汇处置地双清湾中心A座商办楼B1301室）报名或网上报名（须提供营业执照副本、授权委托书复印件并加盖投标单位公章扫描件及报名费回执单发送至 1260584509 @qq.com）。

3. 2、报名及招标文件发售时间：2023年3月 29 日至 2023年 4 月 19 日 15 时。

3. 3、本次投标报名及资料费 500元/份，售后不退。

收款单位：

开户行：徽商银行股份有限公司阜阳颍州支行（徽商银行阜阳一道河东路支行）

账号： 223020276011000002

4 、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2023年 4 月 19 日 15 时 00 分，地点：安徽省阜阳市颍州区西清路与润河路交汇处置地双清湾中心 A座商办楼B1301室。

2 、逾期送达的或者未送达指定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件，采购人不予接收。

5 . 、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：阜阳市房屋管理局网站 g j.fy.gov.cn/

6 、 联系方式

采 购 人：阜阳市颍州区颍西街道办事处

联 系 人：

联系电话：

采购代理机构：

联 系 人：

联系电话：