国家管网电子招标平台

发布日期： 2023-8-30 14:00:00

1.招标条件

本招标项目海南清水湾A12－1地块前期物业服务项目（项目编号：lszw20230830002）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以建字第469028202120038号、建字第469028202220183号批准建设， 招标人(项目业主)为海南雅恒房地产发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为外资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省陵水县清水湾旅游度假区

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积889424.00平方米，总建筑面积87473.00平方米。其中地下总建筑面积10981.00平方米，地上总建筑面积76492.00平方米[高层住宅建筑面积59201.95平方米；多层住宅建筑面积9728.68平方米（含装配式奖励建筑面积802.77平方米），商业网点建筑面积3069.38平方米；综合楼建筑面积1946.55平方米，便利店建筑面积51.95平方米，电房建筑面积148.26平方米，消防控制室建筑面积60.00平方米，岗亭建筑面积10.00平方米]。。招标控制价11,575,182.82元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 海南清水湾A12－1地块前期物业服务项目;标段编号: lszw20230830002001;标段类型: 其他;控制价：11575182.8200

2.5招标范围：

标段1:海南清水湾A12－1地块前期物业服务

2.6质量要求：

标段1:满足招标文件要求

招标控制价：高层住宅4.00元/平方米·月；多层住宅6.00元/平方米·月；商业网点5.20元/平方米·月；综合楼5.20元/平方米·月，便利店5.20元/平方米·月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

3.投标人资格要求

3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的财务报表；若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。3.1.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函。3.1.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开的“失信被执行人”、信用中国的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年08月30日 14时00分 至 2023年09月08日 18时00分 ，从 全国平台（海南省） 招标文件。

4.2 标段 1 （标段名称： 海南清水湾A12－1地块前期物业服务项目 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-9-21 10:00:00 ，地点为： 陵水黎族自治县服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2 。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-9-21 10:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国平台（海南省） 上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-9-21 10:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国平台（海南省）》、《全国平台（海南省）·陵水县》、《陵水黎族自治县人民政府网》、《中国》 等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国平台（海南省）企业信息管理系中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在.jhtml投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在.jhtml签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南雅恒房地产发展有限公司	招标代理机构 :
地   址 :	海南省陵水县英州镇清水湾大道A03区公建七号商铺	地              址：	海南省海口市美兰区海甸街道海景路86号海景花园E型公寓1号楼1901房
联系人：	陈工	联     系     人：	王工
电   话：		电              话：
招投标监督部门：	陵水黎族自治县住房保障管理中心
联系电话：